Какво е по-изгодно ипотечно или индивидуално жилищно строителство
Както знаете, ипотеката е обезпокоителен бизнес, изискващ отговорност и значителни доходи.
Огромният интерес за използване на заем за сграда поражда съмнения относно целесъобразността на тези видове решения на жилищния проблем. От една страна, платих веднъж и живея в апартамента до края на живота си (докато плащам не само лихви по заема, но и комунални услуги в продължение на 30 години). От друга страна е невъзможно да се гарантира, че нищо няма да се случи със здравето ви. Оказва се, че има изход, но все още го няма.
Какво да правя?
Какви са предимствата на такова индивидуално строителство? Като правило такива къщи се строят в села, крайградски селища. Пакетът от документи за разрешение за строеж е обширен, понякога отнема от един месец до шест месеца за събиране на необходимите разрешителни.
Помислете за всяка оферта за продажба на парцели в градинарски партньорства или кооперации. На земеделска земя ще ви бъде позволено да построите къща, но ще трябва да платите значителна сума за комуникациите. Има опции, когато при закупуване на парцел за индивидуално жилищно строителство се включват разходите за комуникационни работи, докато общата цена на придобитата земя е много по-висока от първоначалната. В този случай има възможност за придобиване на земя в селото. Такъв парцел ще струва много по-малко, но данъкът върху земята върху парцелите на населените места е 5 пъти по-висок от данъка върху земята в SNT или DNP. При по-внимателно проучване на проблема може да се окаже, че е препоръчително да се направи индивидуална структура в области на развита инфраструктура.