Какъв данъчен режим за обзаведени наеми

От Elodie Janquert, 04/11/2020

За да улеснят наемането на своята сграда, много данъкоплатци избират да изберат обзаведен наем.
Тази форма на наема отговаря на специфични данъчни правила, които блогът на мениджъра предлага да разберете в тази статия.

Създайте моя бизнес: Нашите инструменти

данъчен

Този статус се отнася до по-голямата част от лицата, които извършват мебелирани наемни операции. Печалбите са обект на данъчно облагане на данък общ доход в категорията на промишлени и търговски ползи (а не доходи от земя). Това данъчно облагане може да се извърши съгласно различни модалности.

Истинската диета

Този режим се отнася данъкоплатци, чийто доход от обзаведени наеми надхвърля 32 900 евро. Данъкоплатците, чиито приходи са по-ниски от тази сума, обаче могат да изберат за данъчно облагане съгласно правилата на реалния режим. При този режим печалбата, подлежаща на облагане с данък върху доходите, се представлява от разлика между размера на приходите и размера на действително направените разходи от данъкоплатеца.
По този начин може да дойде сред обвиненията като приспадане от печалби, местни данъци, лихви по заеми, разходи за поддръжка и ремонт на сгради или застрахователни премии... Реалният данъчен режим може да генерира дефицит когато размерът на таксите надвишава размера на приходите. Този дефицит е фискален дължими на бъдещи печалби от непрофесионално обзаведени наеми и това за период от 10 години.