Как съсобствеността стигна до англичаните

Упаднал в Европа под различни форми, етажната собственост се появи едва късно в Англия. Резултатът от дълга еволюция ... толкова британски.

ЗабележителностБлизо 3 милиона апартамента, основно разположени в градовете и на южното крайбрежие на Англия, се държат под наем.

Битка за свободата

Този уникален режим, който само с половин уста признава правата на окупатора върху жилището, което „купува“, създаде достатъчно трудности, че правителството многократно се опитваше да го реформира. По този начин закон от 1993 г. позволява на наемодателите, след определен период на задържане, да се обединят, за да купят колективно фрийхолда от лизингодателя. На хартия работи. На практика срещата се оказа трудна и споразумението е несъвършено между обитателите, които искат да купят, и собствениците, които не желаят да продават. Дотолкова, че ръководство, чието заглавие би могло да бъде преведено като: „Как да оцелеем при закупуването на безплатна собственост“ (1), постигна успех в книжарница в Англия ...

Решителна крачка напред

Именно на това минирано основание законът, „свързан със съсобствеността и реформата на емфитевтичния лизинг“ (2), установи през 2002 г. режима на Commonhold, съседен на нашата съсобственост. Commonhold позволява за първи път собственикът на апартамент, намиращ се в жилище, подчинено на този режим (следователно задължително построен след влизането в сила на закона), да държи истинска свободна собственост върху собствеността си „частна“. Докато е член на дружество с ограничена отговорност - Commonhold Association - което притежава и поддържа общите части на сградата (вж. Карето).

---