Как правилно да подредите разсрочен план за закупуване на апартамент RUcountry
Покупката на апартамент в повечето случаи ще ви струва много. Често малко хора имат необходимото количество. Сега у нас ипотеките са много разпространени, но има и друг вариант - да си купите апартамент с разсрочен план. Разсрочен план се различава от ипотеката по това, че трябва да разполагате с пари в брой за големи месечни равни плащания. Най-често периодът на вноската е от 3 месеца до 2 години, докато първоначалната вноска може да бъде равна на повече от половината от разходите. Покупката на апартамент на вноски не е подходяща за всички, но това е удобен начин за тези, които постоянно получават високи доходи или чакат получаването на пари малко след закупуване на апартамент.
В сравнение с ипотеката, разсроченият план е по-изгоден вариант. Лихвите по него са много по-ниски или липсват изобщо, няма нужда да се застраховат имущество и да се плащат всякакви комисионни на банката. За да издадете план на вноска, ви е необходим само паспорт. Това значително спестява времето, което бихте отделили за събиране на документи. Както навсякъде, този метод за придобиване на недвижими имоти има свои нюанси.
Първата стъпка е да решите от какъв тип план на вноска имате нужда. Най-често има 2 възможности за избор - краткосрочна и дългосрочна. Краткосрочните вноски се дават за период от 3 до 6 месеца и най-често са безлихвени. Дългосрочните вноски се издават за 12 месеца или повече. Приблизително ще плащате 12% годишно за използването на този метод на плащане. Първоначалната вноска ще бъде различна: с малък план на вноски, това ще бъде основната цена на апартамента, с вноски над 12 месеца - само 20-30%. При липса на план за вноски в което и да е съоръжение, пак можете да опитате да го получите. Продавачите на недвижими имоти често отговарят на нуждите на клиентите. В същото време, разбира се, условията няма да са толкова привлекателни, колкото бихме искали. Ако разсроченият план представлява лихва, тогава трябва да обърнете внимание на метода на начисляване. Определянето на месечни и годишни лихви в крайна сметка ще даде различни суми за плащане.