Как неправилната изолация на жилищна сграда може да навреди - основните грешки и как да ги избегнете
Каква е заплахата от неграмотна изолация на жилищна сграда и как да я избегнем
Постоянното увеличение на цената на енергийните превозвачи, непрекъснатият растеж на тарифите за комунални услуги, по-специално за отопление на апартаменти, неизбежно водят до идеята за изолиране на жилищни сгради. Населението вече не може да си позволи да отоплява улиците за своя сметка.
Първото нещо, което идва на ум за наемателите на жилищни сгради, е външната изолация на носещи стени и фасади. В тази статия не разглеждаме въпросите за сложната термична модернизация на сградите, тъй като това е обезпокоителен и много скъп бизнес, въпреки обещаните заеми от държавата.
И така, най-основното нещо, което се стремят жителите на панелни къщи с много апартаменти, е да изолират фасадата. Много често можете да наблюдавате картина, когато стените на многоетажни сгради на различни места са осеяни с "петна" от изолация. Това са жители на отделни апартаменти, които се стремят да се предпазят от замръзване през стените.
Това е първата и основна грешка. Ако стигнете до решение да изолирате външните стени, със сигурност трябва да се съгласите с жителите на всички етажи и да изолирате фасадата до цялата височина на сградата.
Защо е наложително да се изолира цялата фасада отгоре надолу?
Да предположим, както често се прави, фасадата е изолирана в границите на отделен апартамент. В същото време стоманобетонните подови плочи са конструктивно разположени върху горната и долната граница на изолационната зона. И на тези места точката на оросяване рязко се измества в стените: както в горната, така и в долната част, от „изолирания“ апартамент. Гъби и плесени се образуват от двете страни на пода в ъглите на пода и тавана, прилежащи към външната стена, т.е. такава изолация няма да спаси жителите на "изолирания" апартамент.
При същите гранични участъци се получава по-интензивно овлажняване (поради кондензация по целия участък на стената) и замръзване през краищата на подовите плочи.
Дъждовната вода, сняг, лед, падащи и натрупващи се в горния край на такава изолация, с температурни спадове от плюс до минус и обратно, разрушават залепващото закрепване на изолационните плочи към стената, като по този начин допълнително отварят достъпа на вода както до стената и вътре в изолацията
Тъй като при изолирането на отделен апартамент е много трудно да се създаде непрекъснат контур на топлоизолация, невъзможно е да се осигури плътността на кръстовището на изолационните секции. А намокрянето и замръзването води до по-нататъшно разрушаване както на стените, така и на топлоизолацията
Третата грешка е участието на неопитни монтажници във фасадната изолация. Това отново се дължи на желанието да се спестят пари. Всички видове „работници мигранти“, на относително малка цена, са готови да правят каквото си искат. В същото време няма да се наблюдава съществуваща технология за изолиране на фасади и в резултат на това след известно време тази изолация може да бъде загубена: изолацията просто ще падне от дъжда или силния вятър.