Как мога да накарам сестра си да плаща сметки за комунални услуги за дела на апартамента, който е наследила

Кажете ми, аз и баща ми имахме апартамент на равни дялове . Татко умря, аз поех неговия дял и сестра ми се присъедини . Имам 3/4 от нея 1/4, за около година тя не иска регистрира собственост и не плаща наема . Никой не живее в апартамента . Дългът е огромен, кажете ми как да я задължа да плати, ако не е съдружник, а наследник по документи ?

Ако един от наследниците в рамките на 6-месечния срок, установен от закона след смъртта на наследодателя, не е подал до нотариуса заявление за наследство или в същия срок не е извършил никакви действия, сочещи действителното му присъединяване към наследството, тогава неговият дял в наследството отива при други наследници, приели това наследство, в равни дялове.

За съжаление от въпроса ви не става ясно как сестра ви е наследила своя дял в апартамента на баща ви. Тъй като, както следва от въпроса, сестрата не е живяла в посочения апартамент след смъртта на баща си, тя би могла да направи това само като подаде своевременно молба за наследство до нотариуса или действително е наследила друго имущество на баща си в съответствие със следната върховенство на закона:

1. Приемането на наследство се извършва чрез подаване на мястото на откриване на наследството до нотариус или упълномощен в съответствие със закона да издава удостоверения за правото на наследство на длъжностно лице от молбата на наследника за приемане на наследството или заявлението на наследника за издаване на удостоверение за право на наследство ...

2. Признава се, докато се докаже противното, че наследникът е приел наследството, ако е извършил действия, които показват действителното приемане на наследството, по-специално ако наследникът:

завладял или управлявал наследствено имущество;

взе мерки за запазване на наследственото имущество, защитата му от посегателства или претенции на трети лица;

платил задълженията на наследодателя за своя сметка или получавал пари, дължими на наследодателя от трети лица.