Как лизингодателят може да отрази в счетоводните операции, свързани с възстановяване на комунални разходи

Въпрос-отговор по темата

Опростена данъчна система при приходи минус разходи. Как се прави алкохол правилно. транзакции за възстановяване на битови сметки? Как правилно да се включат в приходите и разходите? Например наемодателят на LLC отдава под наем нежилищни помещения. Договорите за комунални услуги се сключват с Наемодателя. Наемодателят плаща за общинския апартамент изцяло. В бъдеще представяме част от общинския апартамент (електричество, отопление, вода, газ) на наемателите. Наемателите възстановяват сумите. Общата сума на общинския апартамент е 200 000 хиляди рубли. 100 000 разходи на наемодателя, 100 000 бяха възстановени от наемателите.

Когато получите фактура за битови сметки, отразявайте транзакциите:

Дебит 26 (20) Кредит 60 - включени в разходите са разходите за комунални услуги, дължими на лизингодателя;

Дебит 76 Кредит 91-1 - разходите за консумираните от него комунални услуги бяха представени на наемателя за възстановяване;

Заедно с доходите в счетоводството трябва да отразявате и разходите - тоест разходите за комунални услуги, възстановени от наемателя. Съответно тези суми трябва да бъдат взети предвид като част от други разходи (клауза 11 от PBU 10/99). Когато отразявате разходите в счетоводството, направете осчетоводяването:

Дебит 91-2 Кредит 60 - отписани като разходи разходи за комунални услуги, представени на наемателя (въз основа на фактурата за комунални услуги).

Дебит 51 Кредит 76 - получи обезщетение от наемателя.

Обосновката за тази позиция е дадена по-долу в материалите на системата Главбух

Ситуация: Как лизингодателят може да отрази в счетоводните операции, свързани с възстановяване на разходите за комунални услуги от наемателя. Наемателят компенсира разходите за битови сметки по отделна сметка

Когато лизингодателят получи компенсация за комунални услуги от наемателя, такава операция се признава като платено предоставяне на услуги за прехвърляне на сметки за комунални услуги (член 779 от Гражданския кодекс на Руската федерация, клауза 7 от PBU 9/99). В счетоводството го отразявайте така: *

Дебит 76 (62) Кредит 91-1
- отразени други приходи от продажба на услуги.

Дебит 91-2 Кредит 76 (60) *
- включени в разходите са разходите за комунални услуги за обекта под наем (въз основа на сметката за комунални услуги).

Пример за отражение в счетоводството на лизингодателя на операции, свързани с възстановяване на разходите за комунални услуги от лизингополучателя (въз основа на отделна фактура) *

В съответствие със сключеното споразумение, наемателят компенсира лизингодателя за разходите за битови сметки, дължими на това помещение. Цената на битовите сметки не е включена в наема и се заплаща въз основа на отделна фактура, издадена от лизингодателя.

Следните записи бяха направени в счетоводството на организацията.

Дебит 26 Кредит 60
- 7373 рубли. ((12 000 рубли - 1830 рубли) - (3300 рубли - 503 рубли)) - включени в разходите са разходите за комунални услуги, дължими на лизингодателя;

Дебит 19 Кредит 60
- 1327 рубли. (1830 рубли - 503 рубли) - отразява входния ДДС върху сметките за комунални услуги, който се приспада;

Дебит 68 подсметка "Изчисления за ДДС" Кредит 19
- 1327 рубли. - приет за приспадане входящ ДДС върху разходите за комунални услуги;

Дебит 76 Кредит 91-1
- 3300 рубли. - представени на наемателя за възстановяване на разходите за консумираните от него комунални услуги;

Дебит 91-2 Кредит 60
- 3300 рубли. - отписани като разходи разходи за комунални услуги, представени на наемателя (въз основа на фактурата за комунални услуги).

Дебит 51 Кредит 76
- 3300 рубли. - получи обезщетение от наемателя.

Държавен съветник на Данъчната служба на Руската федерация, II ранг

* Това е част от материала, който ще ви помогне да вземете правилното решение