Как и защо да сключите застраховка за вилата
Какво застрахователната полица няма да защити?
Дачите се различават от другите крайградски недвижими имоти по това, че живеят сезонно. Следователно застрахователните компании ги застраховат при различни условия от градските съоръжения.
Застрахователната полица "лятна вила" включва редица рискове: пожар, експлозия, щети от вода в резултат на авария във водоснабдяването, отоплението, канализацията, проникване на вода от съседни помещения, сблъсък на превозни средства, падащи дървета или дори самолети върху къща, природни бедствия (ураган, земетресение, наводнение, наводнение, градушка и др.), както и впечатляващ списък с престъпления срещу собствеността. По правило в класическата програма непременно е включен „пожарен“ риск, а други рискове, свързани с клиента, вече са съобразени с нея.
„Най-сериозните щети върху крайградското имущество в Московска област са причинени от пожари“, обясни вицепрезидентът и ръководител на отдела за масово застраховане на компанията ROSGOSSTRAKH Александър Блайвас. „По правило тези щети са тотални, особено в отдалечени населени места - пожарникарите просто нямат време да стигнат до там“.
През последните години делът на щетите, причинени от природни бедствия, също се е увеличил, като урагани и торнадо се случват дори там, където преди това не са били наблюдавани. Наводненията причиняват сериозни щети на селските къщи. И третото от най-популярните нещастия е престъпно. Като правило, извън сезона, когато собствениците заминават за града, дачите се ограбват или в тях се настаняват бездомници.
„По принцип дачата може да бъде застрахована срещу повечето проблеми, които могат да й се случат“, казва ръководителят на дирекция „Имуществено застраховане“ на MAKS IC Александър Агапов. „Но не можете например да застраховате тухлена къща от факта, че стената ще се напука и дървената къща ще изгние.“ Според експерти застраховката не покрива такива рискове като смърт или повреда на сгради поради излагане на вода, сняг, градушка, мръсотия, проникваща през незатворени прозорци или врати, излагане на влага (мухъл, плесен), наводняване на имущество, съхранявано в мазета, щети и т.н. и т.н.
Колко струва застраховката?
Като правило застрахователните компании предлагат на летните жители застраховка срещу цял пакет рискове. Според тях често е нерентабилно да застраховате имота си само срещу един пожар - по-добре е да закупите така наречената "пакетна" застрахователна полица за лятна вила, която осигурява застраховка срещу различни природни бедствия, пожари, наводнения, крадци и хулигани.
„Можете да закупите стандартен пакет“, обясни ръководителят на подписващата служба за Москва и Московския регион на отдела за подписване на застраховка „Имущество и отговорност“ на OJSC Петър Афанасиев. - И можете да го допълвате с такива рискове като воден чук (например във водоснабдителната система) или терористична атака. Можете дори да се застраховате срещу такива събития като ядрена експлозия и военни действия. Всичко зависи от желанията и финансовите възможности на клиента ".
Ръководител отдел „Развитие на застраховането на дребно“ в централния клон на ОАО „СОГАЗ“ Антон Прокудин също се изказа в полза на индивидуалния подход към застраховането, като обясни, че тарифите за застраховка на селските къщи могат да бъдат фиксирани, което позволява на клиента бързо да сключи застраховка, като избере подходящата сума за определен набор от рискове. Такива застрахователни продукти се наричат „опаковани“ продукти. Но препоръчвам да подходите по-задълбочено към застраховката, като изберете индивидуална застрахователна програма, която най-добре отговаря на интересите на притежателя на полицата. ".
Например взехме две къщи - на стойност 6 милиона рубли и на стойност 20 милиона рубли и помолихме експертите на SOGAZ да изчислят средната цена на застрахователна полица.
Така че, ако дървена къща на стойност 6 милиона рубли е застрахована срещу най-често срещаните рискове (пожар, природни бедствия), тогава застрахователната полица ще струва най-малко 9,6 хиляди рубли годишно. Пълен пакет от рискове (пожар, вода, природни бедствия, външни влияния, незаконни действия на трети страни) ще струва 28,8 хиляди рубли годишно. Ако къщата е направена от камък, тогава пакетите ще струват съответно 4,2 хиляди и 22,8 хиляди рубли. Застрахователната полица за каменна къща на стойност 20 милиона рубли ще струва най-малко 14 хиляди рубли. Пълен пакет от рискове за такава къща може да струва 60-76 хиляди рубли и дори повече.
Освен това застрахователите вземат предвид всичко: наличието на пожарогасители в къщата или автоматична пожарогасителна система, решетки или капаци на прозорците, охрана в селото, алармени системи, независимо дали къщата е отдадена под наем или собствениците живеят в нея самите, колко далеч от основната къща е банята или сауната. Така че колкото по-висока е безопасността на вашата сграда, толкова по-ниска е цената на застрахователната полица.
Освен това, ако говорим за максималния размер на застрахователното плащане в случай на пълно унищожаване на къщата, това също ще зависи от горните фактори. Но като правило това е под пазарната стойност на къщата, но колко по-ниски са самите нюанси. Тоест, можете да продадете къщата си за 6 милиона рубли, но едва ли ще можете да компенсирате щетите в случай на унищожаването й в същия размер. Между другото, размерът на максималното плащане също е посочен в договора.
„Цената на самата дача се определя или въз основа на предварителен преглед, или въз основа на данни, предоставени от клиента“, обясни ръководителят на отдела за лично имуществено застраховане на OJSC AlfaStrakhovanie Татяна Ходеева. - Зависи от сумата, декларирана от застрахования. Въз основа на тази оценка застрахователната сума вече се определя ".