Как HOA да вземе предвид поддържането на къщата и комуналните услуги при данъчно облагане

Данък общ доход

В този случай разходите за работа (услуги), закупени за поддържане на общо имущество и предоставяне на комунални услуги, се отразяват в състава на разходите (алинеи 1 и 6 на параграф 1 на член 254 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

Съвет: за да избегнете спорове с одитори, сключете споразумение за посредничество преди подписване на договори с изпълнители или организации за доставка на ресурси.

ДДС

Процедурата за изчисляване на ДДС при изпълнението на строителни работи (услуги) за поддържане на общото имущество на къща зависи от това дали тези работи (услуги) се извършват по договор или по икономически метод.

Когато продавате комунални услуги, не начислявайте ДДС - тези продажби са освободени от данъчно облагане въз основа на алинея 29 от параграф 3 на член 149 от Данъчния кодекс на Руската федерация.

Пример за отражение в счетоводството и при данъчното облагане на операции за поддържане на общото имущество на жилищна сграда (метод на договора)

HOA "Alfa" прилага обща данъчна система, приходите и разходите се определят на базата на начисляване. Организацията използва освобождаването от ДДС, предвидено в алинеи 29 и 30 на параграф 3 на член 149 от Данъчния кодекс на Руската федерация.

Разходите за поддръжка на общото имущество за 1-во тримесечие са:

В счетоводството на HOA бяха направени следните записи.

Дебит 76 Кредит 86
- 100 000 рубли. - отразен дългът на собствениците за поддържане на общото имущество;

Дебит 20 Кредит 60
- 80 000 рубли. - отразява разходите за работа (услуги) за поддържане на общо имущество, извършено от изпълнителя;

Дебит 19 Кредит 60
- 14 400 рубли. - осветена е входната ДДС;

Дебит 60 Кредит 51
- 94 400 рубли. - плащането е преведено на изпълнителя;

Дебит 20 Кредит 19
- 14 400 рубли. - входният ДДС е включен в разходите за поддръжка на общото имущество;

Дебит 86 Кредит 20
- 94 400 рубли. - отразява се изразходването на целеви средства за работа по поддържането на общо имущество.

Дебит 76 Кредит 86
- 100 000 рубли. - отразен дългът на собствениците за поддържане на общото имущество;

Дебит 20 Кредит 60
- 80 000 рубли. - отразява разходите за работа (услуги) за поддръжка на общо имущество, извършена от изпълнителя;

Дебит 19 Кредит 60
- 14 400 рубли. - осветена е входната ДДС;

Дебит 60 Кредит 51
- 94 400 рубли. - плащането е преведено на изпълнителя;

Дебит 20 Кредит 19
- 14 400 рубли. - входният ДДС е включен в разходите за поддръжка на общото имущество;