КАК ДА СТРАНИТЕ НЕ ОБЛАГАН ДОХОД С ОБЗАВЕДЕНО НАЕМ

Въпреки че много собственици не го разпознават, статутът на LMNP (Непрофесионално обзавеждане) има много предимства, като например възможността да се направи декларация на „реални разходи“. В повечето случаи това води до доход от наем без данък. Изгодно устройство, за което е възможно да изберете императивно преди следващия 1 февруари 2019 г..

Отдава под наем в обзаведени непрофесионални (LMNP) ?

Обзаведените наеми, включително сезонни или краткосрочни наеми, по-специално чрез платформи като Airbnb, Abritel, Booking и Homeway ... ви позволяват да се възползвате от непрофесионален статут на обзаведен наем, казах LMNP.

ВСИЧКИ СА ЗАГРИЖЕНИ: уставът може да бъде приет от един нает имот и без ограничение за наем.

The обзаведен наем се счита за a търговска дейност от Общия данъчен кодекс. Това ви позволява да декларирате доходите си от наем в категорията Индустриални и търговски ползи (BIC), и така нататък се възползват от данъчните предимства на LMNP.

обзаведено
 „Това е трик, за който не много хора знаят. Статутът на наемодателя в обзаведен непрофесионален (LMNP) с опцията за действителни разходи в повечето случаи води до доход от наем без данък. Това се отнася до всички домакинства, които наемат обзаведените си имоти извън SCI. Това представлява много домакинства във Франция, всички, които наемат имотите си на Airbnb например “, обяснява Клод Робин, дипломиран счетоводител, председател на Amarris Immo.

Кои са засегнатите собственици ?

Собствениците, желаещи да извършват LMNP дейност, трябва държат собствеността си от свое име или чрез търговска компания: автопредприемач, EURL, семейно дружество с ограничена отговорност (по избор), SNC. Това не се отнася за SCI чиято цел е гражданска и нетърговска и ще бъде предмет на корпоративен данък (IS).

Каква е годишната сума, която не трябва да се надвишава, за да се запази статутът на LMNP ?

Противно на общоприетото схващане, няма таван за наем, който да се спазва за да запазите статуса на LMNP.

Декларирайте доходи от обзаведен наем

Наемите взети от обзаведени наеми се декларират пред данъчните власти в категорията Индустриални и търговски печалби (BIC). За данъчни цели тогава можем да изберем опцията " Микро BIC „Или за опцията“ Опростено реално ":