Как да си осигурим изплащане на дълга Адвокат, адвокат

Всеки, който по един или друг начин действа като заемодател или инвеститор, рано или късно има желание да осигури връщането на заети или инвестирани средства. Как да го направя?

Най-често днес този проблем се решава чрез определяне на обезпечението. Тоест, този, който взе парите на кредит, е длъжен да осигури връщането им, като предостави на кредитора имуществото си като обезпечение. Всъщност недвижимите имоти могат да действат като обезпечение. Тази форма на обезпечение е най-често при закупуване, например, на апартамент на ипотечна основа. В този случай условието на залога е предвидено в закона. Дори страните по сделката да не са документирали необходимостта от обезпечение, законът вече е помислил за заемодателя и е задължил купувача на апартамента да предостави закупеното жилище като обезпечение.

Също така обезпечение могат да бъдат акциите, притежавани от кредитополучателя. Вярно е, че в руското законодателство няма особености, свързани със залога на акции, но има известна трудност. Например, когато се залагат акции или дялове в дружества с ограничена отговорност, законът не изисква регистрация на това. И в бъдеще може да бъде много трудно да се установи дали определени пакети от акции са били заложени или не.
Правата могат да бъдат заложени. Ако предприемачът започне да строи съоръжение и привлича инвестиции за това, на първия етап той не притежава собственост, която може да действа като обезпечение. В този случай като залог той прехвърля собствеността върху строящия се обект.

Като цяло всяко имущество може да действа като обезпечение. В това отношение в руското законодателство има само едно ограничение. Парите не могат да бъдат залог.
Трябва да се отбележи, че институцията на залога, като начин да осигури възвръщаемост на инвестицията, се оправда, което спечели такава популярност у нас.

---