Как да регистрирате къща след смъртта на баща съгласно законодателството на Руската федерация
Начало »Наследяване» регистрация на наследство »Как да регистрирате къща след смъртта на баща?
Когато бащата на семейството умре, процедурата по наследяване по отношение на неговото имущество започва с образуването на дело за наследство. Такъв случай е открит, след като един от кандидатите за неговото имущество подаде заявление до нотариус, което представлява изявление за неговите права.
Когато след подаване на заявлението наследниците събират и представят всички необходими документи на нотариуса, той пристъпва към проверка на наследниците. Проверката се състои в удостоверяване на автентичността на документите, точността на информацията, съдържаща се в тях, както и установяване на кръга на приемниците и имуществото на починалото лице.
След като наследниците заплатят таксата на държавата, нотариусът им издава удостоверение, което дава право на наследниците да бъдат собственици на имуществото на починалия баща. За да завършите регистрацията изцяло, трябва да кандидатствате пред Rosreestr със сертификат, където след месец се издава удостоверение, потвърждаващо собствеността. Това приключва процедурата.
Регистрация на наследство у дома след смъртта на бащата
Особеността на получаването на частна къща като наследство е, че наследниците получават заедно с къщата и земята, върху която се намира тази къща. Законодателството за земята предвижда, че е невъзможно да се прехвърли собствеността върху къща, без да се прехвърлят съответните права върху обекта, на който се намира посочената къща. Отчуждаването на поземлен имот се извършва по същото правило.
Но заслужава да се отбележи, че това правило се прилага само когато и двата посочени обекта на недвижими имоти принадлежат на едно и също лице. Така че, ако къщата е регистрирана на бащата, а земята на друго лице, наследяването се извършва само по отношение на къщата и парцелът остава в собственост на съответното лице.
В същото време, за да напусне земята по наследство, се изисква една от следните правомощия на бащата към парцела:
- право на собственост;
- доживотна употреба с наследство.
При други основания за собственост върху земя наследството не се извършва. Когато наследството се формализира съгласно закона, няма трудности. Всеки от наследниците получава равен дял както от земята, така и от дома.
Трудности обаче възникват, когато наследяването се извършва съгласно завещателен документ.
Много често завещателите забравят да посочат, че не само къщата, но и земята се прехвърлят на човека. А според общото правило за наследяване наследникът по завещание получава само имуществото, което е посочено в завещателния документ.
По този начин се образува инцидент, когато къщата се прехвърля на един човек, а парцелът се разпределя между останалите наследници.
По този начин обръщането към съда за установяване на истинския мотив на волята не води до правилния резултат.
За да може наследникът, посочен в завещателния документ, да получи собственост върху имуществото, прехвърлено с такъв документ, той трябва да се обърне към нотариалната кантора с изявление.
Съдържанието на изявлението може да бъде следното:
- за откриване на наследствено дело;
- относно приемането на наследствено имущество;
- относно издаването на удостоверение за наследствено имущество.
Допълнителните процедури не зависят от съдържанието на това изявление, тъй като в крайна сметка на наследника все пак ще бъде издадено съответно удостоверение.
След подаване на заявлението започва процесът на събиране на документи.
Списъкът на необходимите документи директно зависи от това колко широк е списъкът с имуществото, предоставено на наследника като наследство.
Получаване на удостоверение за наследство
След подаване на заявлението наследникът, посочен в завещанието, на практика става собственик на имота. Така че правото на наследника по завещание се счита за абсолютно по отношение на имуществото, което е посочено в завещателния документ.
Разбира се, останалите наследници могат да оспорят завещанието, но съдът рядко застава на тяхна страна.
Получаването на сертификат е чисто формално. Наследникът на завещанието може да започне да използва и до известна степен да се разпорежда със съответното имущество от момента на подаване на молбата.
Самото удостоверение се издава след изтичането на шест месеца след смъртта на завещателя. Нотариусът няма право да удължава този срок само ако наследникът не забави събирането на документи и плащането на таксата.
Забележка
В изключителни случаи, когато нотариусът се увери, че никой не оспорва правата на правоприемника по завещанието и че няма задължителни наследници на починалото лице, срокът може да бъде намален. Разбира се, ако самият наследник забави събирането на документация или плащането на държавни такси, тогава не може да се говори за някакво намаляване на периода.
По искане на наследниците сертификатът се издава по различни начини. Например тя може да бъде издадена за всеки вид собственост поотделно или за цялото имущество в един документ. Също така наследниците имат право да изискват разпределянето на всеки дял в наследственото имущество и получаването на удостоверение от всеки от тях поотделно.