Как да преразгледа наема на; обзаведен наем декларирам обзаведен
В контекста на обзаведен наем като основно жилище на наемателя, ако е възможно да се предвиди, че наемът ще бъде преразгледан, наемодателят не може да избира индекс и прегледът трябва да се извършва ежегодно. В случай на забрава, лизингодателят вече не може да преоценява наема със задна дата. Актуализация на правилата, приложими от закона ALUR.
Договорът за наем трябва да предвижда преразглеждане на наема
Трябва да се уверите в това прегледът на наема е предвиден по договора за наем. Всъщност, ако договорът за обзаведен наем не предвижда тази клауза, наемът ще остане същият през цялото време на наема.
Според какъв индекс и кога да се ревизира наема ?
Индексът, който да изберете дали наетата собственост представлява основното местожителство на наемателя, е индексът за референтен наем (IRL) трябва да бъде което се публикува на тримесечие от INSEE и в официалното списание. Този индекс съответства на средната стойност през последните дванадесет месеца от развитието на потребителските цени, без тютюна и без наемите.
Ако клаузата за преразглеждане на договора не предвижда референтното тримесечие да бъде взето предвид, на практика това не представлява проблем. В този случай просто е необходимо да се обърнете към този, който съответства на последния известен индекс към датата на подписване на договора за наем.