Как да построим лятна вила "правилна" и "грешна" земя
Не е възможно да се строят къщи навсякъде. Ето защо, когато купувате парцел (със или без договор) или завършен обект, трябва да бъдете внимателни, защото незаконно построено жилище може дори да бъде разрушено. Списанието за недвижими имоти www.metrinfo.ru ще ви помогне да разберете „правилните“ и „грешните“ летни вили.
- земеделска земя,
- земи на населени места;
- земи за промишленост, енергетика, транспорт, комуникации, радиоразпръскване, телевизия, отбрана и др. Земи със специално предназначение;
- земи от специално защитени територии и обекти (те имат особена екологична, научна, историческа и културна, естетическа, развлекателна, здравна и друга ценна стойност, например, здравни зони и курорти);
- горски земи;
- земи от водния фонд (заети от водни тела или свързани с водозащитни зони);
- резервни земи.
Но разрешено строителство на вили само двама от тях - върху земеделски земи и селища. Първият включва земя извън населените места, предвидени за земеделие: за обработваема земя, сенокоси, пасища, многогодишни насаждения и др. За изграждането на летни вили се отреждат земи с по-ниско качество или неподходящи за селскостопанско производство.
При определени ограничения могат да се строят и временни жилищни сгради в земите на горския фонд, а има случаи, когато общините отреждат земя със специално предназначение за индивидуално строителство, например бивши военни части. Последните примери обаче са по-скоро изключение от правилото, отколкото обичайната практика.
В землищата на населените места - това са парцели, предназначени за нискоетажно или индивидуално жилищно строителство (ИЖС), както и за градинарство, земеделско производство и крайградско строителство. А в земеделските земи - това са парцели за градинарство, земеделие и строителство на вили и за поддържане на икономика на лятна вила.
„Нещо повече, на земеделска земя с RVI„ за изграждане на дача “можете да построите жилищна сграда със или без право на регистрация в нея, на„ земя за градинарство “- жилищна сграда без право на регистрация и на земя за градинарство - некапитална жилищна сграда - също без права регистрация ”, - казва Александър Коваленко, търговски директор на Uniparx Service (Москва). „А на земеделски земи с RVI„ за селскостопанско производство “можете само да създадете зеленчукова градина и да изградите беседка, доколкото е възможно“, казва Анна Шишкина, маркетинг директор на компанията за управление на абсолютното управление.