Как да получите собственост върху земя близо до водата или в гората Статьи - Пари Парични обменни курсове,
Къща над реката
Всеки, който се интересува от закупуване на земя близо до водата, трябва да помни: капиталното строителство, както и градинарството и градинарството на крайбрежната защитна ивица, е забранено от закона. Ширината му е 25 м за реки и езера до 3 хектара, 50 м - за резервоари над 3 хектара и 100 м - за големи реки и езера. Повечето водни обекти и прилежащите земи са в държавна или общинска собственост и поради това крайбрежните парцели се предоставят на гражданите само по договор за наем.
Само затворен воден обект с площ под 3 хектара, разположен на територията на вашия обект, или изкуствено езерце, създадено там, може да бъде получено във владение. Въпреки че днес, както е известно, някои собственици на земя продължават да развиват защитени речни брегове, разчитайки на връзки в кръговете на властта или прибягвайки до легални трикове.
"Крайбрежната зона получава статута си само след установяването на управлението на земите по индивидуални проекти, което трябва да бъде отразено в градоустройството и документацията за управление на земите. А преди това е невъзможно да се говори за незаконността на строителството", каза Дмитрий Сичкар, старши адвокат в Konnov & Sozanovsky. Тоест, докато документите посочат, че земята е под защита, строителството не е забранено. Ако въпреки това обектът е включен в защитената зона, тогава той може да се използва за строителство под маската на „техническо преоборудване“ на хидравлични съоръжения, които могат да бъдат разположени в крайбрежната зона на напълно законно основание. Широко разпространена схема е проектирането на къщи, построени на бреговете на реки и морета като лодки (помещения за съхранение на кораби).
Най-лесният начин за „пускане на котва“ в лодката е закупуването на парцел или готов обект в кооперация на лодка, която трябва да има договор за наем за окупираната територия. Често на купувача на лодката се обещава собственост върху сградата. Това обикновено е двуетажна сграда, като първият етаж е за съхранение на лодки, а вторият - за живеене. Такива кооперации често изграждат много по-луксозни конструкции, които нямат нищо общо с гаражите за лодки. Но в случай на такава злоупотреба със сайта, кооперацията рискува да привлече вниманието на инспекционните органи.
Друг начин за крайбрежно развитие е използването на нанос, който ще разшири парцела, и строителство в "първичната" крайбрежна зона. Съмнителен от гледна точка на законността, наносът е легализиран под прикритието на инженерна подготовка на територията, задълбочаване на канала или укрепване на банката, уж в интерес на местната общност. За това разработчикът се обръща към местните власти и сключва споразумение с тях за извършване на съответната работа. Срещу заплащане длъжностните лица са готови да си затворят очите за много нарушения и да осигурят положителен резултат от проверката на прилагането на законодателството за земята.