Как да печелите пари от правото на преференциална приватизация без средства за обратно изкупуване

От Марк Гелър

Гелер Марк Виталиевич, ръководител на юридическото бюро в Констанца, кандидат на правото, заместник-председател на регионалния клон на Иваново на Общоруската обществена организация на малкия и среден бизнес ОПОРА РУСИЯ.

В съответствие с този закон добросъвестните наематели получават право на "преференциална" покупка на наетия имот без провеждане на търг (търг) и на вноски.

Изглежда, че новият закон отвори „зелена улица“ за добросъвестни предприемачи, които успешно правят бизнес в продължение на три или повече години и желаят да станат собственици на наетия имот. А общината изобщо не е лоша: в условията на кризисен дефицит на финанси допълнителните средства към градската хазна изобщо не са излишни.

Дали обаче всички са доволни от такива условия? Може ли всеки в днешната трудна икономическа ситуация да си позволи такива плащания? В края на краищата изглежда само, че условията за обратно изкупуване са изключително достъпни. Предприемачите са наясно, че предложеният петгодишен период на обратно изкупуване очевидно не е достатъчен за натрупване на необходимите средства. Понастоящем разумната възвръщаемост на инвестициите в придобиването на недвижими имоти е най-малко 10 години.

Какво трябва да се направи в тази ситуация за онези, които отдавна отдават под наем имущество, подлежащо на приватизация, от една страна, но в момента не могат да издържат на тежките условия по отношение на плащането на значителна изкупна стойност? Напоследък значителен брой наши клиенти са отправили този въпрос към нашата компания. И беше намерен изход.

Предложихме на нашите клиенти да печелят от правото си на „преференциална приватизация“, без да инвестират собствени средства. Същността на най-често срещания вариант на схемата е следната:

---