Как да отучите вашата управляваща компания да краде от дома ви

така, Инструкция за контрол върху управляващото дружество:

1. Заявете таблица на всички разходи на управляващото дружество (MC) за конкретна къща за 2012 година. Изберете всякакви суми (за предпочитане най-голямата) и поискайте подкрепящи документи за тях относно разходите. Обикновено е достатъчно да се уверите, че няма актове, а тези, които съществуват, не са били подписани от представители на къщите - това означава, че разходите са били отписани незаконно.

3. Искайте финансови отчети, които трябва да бъдат в съответствие с Резолюция 731 от 23.09.10. Попитайте дали отговаря на аналитичното счетоводство за къщите (т.е. дали се води в контекста на всяка къща и събира ли се в счетоводните записи). Ако не, тогава финансовите отчети не носят никакво семантично натоварване за конкретна къща и оценката и отчитането за всяка къща трябва да бъдат поискани от отдела за планиране и икономика на управляващото дружество.

4. Ако Наказателният кодекс ще извърши някаква работа, той е длъжен да уведоми главата на къщата, председателя на Дома на дома или председателя на HOA или жилищната кооперация, така че те да подпишат акта за откриване на работа. Необходимо е да се поиска оценка от Наказателния кодекс за всеки вид работа, включително разходите за материали и действителната работа. След като работата е извършена, в никакъв случай не трябва да се подписват заключителните удостоверения без предоставяне на цялата финансова документация за извършената от управляващото дружество работа - за да можете да проверите колко пари са били отписани за определени работи и материали. Изискването за задължително подписване на актове от представители на къщите трябва да бъде включено в договора с управляващото дружество.

---