Как да наследим дял в апартамент
Процесът на наследяване за повечето наследници създава сериозни затруднения, казва Олег Сухов. В новия брой на специалния проект TatCenter.ru "Мнения" адвокатът твърди, че в действителност процедурата е доста проста и прозрачна и разказва какви действия трябва да предприеме човек, за да стане пълноправен собственик на дял в апартамент.
Ние съставяме първични документи
Тъй като може да не звучи неморално, но наследяването започва в първите часове след смъртта на човек, когато роднините получават медицинско свидетелство за тъжно събитие. Издава се от лекуващия лекар или дежурен лекар (ако гражданинът е починал през уикенд/празник), или от главния лекар на лечебното заведение, където пациентът е починал.
Вземайки паспорта на починалия и свидетелство за смърт, потенциалните наследници трябва да посетят службата по вписванията на мястото на регистрация на починалия. Служителите на институцията ще вземат горепосочените документи, а в замяна ще издадат акт за смърт.
Събираме документи за нотариус
След приключване на изброените действия, ние събираме документи за нотариус. На първо място, това е паспорт на наследника (или наследниците), завещание (ако има такова), договор за приватизация на името на починалия (или продажба и покупка, дарение и т.н.), удостоверение за собственост на дял или цялото помещение, акт за смърт (оригинал), удостоверение от формуляр 9, удостоверение за мястото на регистрация на починалия, свидетелство за брак (ако има такова) и акт за раждане на починалия.
Много юристи също предлагат да се направи оценка на стойността на акцията. Но едва ли си струва да харчите пари за това. Ако кадастралната стойност в USRN ви устройва, тогава от нея ще се изчисли държавното мито в размер на 0,3% от цената на акцията. Когато апартаментът е стандартен, а не елитен, тогава данъкът е малък.
Ще разберем кой нотариус ще заведе дело за наследство
Сега трябва да разберете кой нотариус ще открие делото за наследство.
По закон всеки нотариус открива дела по фамилии, започвайки с определени букви от азбуката. Например, започва дела от фамилии, които започват с буквите A, B, C, D и т.н. А другото - с буквите Ж, З, С, Н и така нататък. Можете да намерите „своя“ нотариус през Интернет или просто да отидете в първия нотариален офис, който срещнете, и да прочетете информацията на щанда.
Всичко ще бъде написано там
Посещаваме нотариус, получаваме съвет, пишем заявление и оставяме копия на документи при него.
Нотариусът ще приема посетители, ще ги изслушва, ще разглежда документите и ще заведе дело за наследство. В зависимост от желанията на гражданите те ще попълват различни заявления. Отричащите се от дела в полза на друг наследник ще съставят заявления за отказ от наследство. Напротив, тези, които приемат дела, ще пишат заявления за приемане на наследството или за издаване на удостоверение за право на наследство. Тези твърдения обаче могат да бъдат обединени в едно. От своя страна нотариусът ще установи самоличността на наследника (или наследниците) и ще направи съответна бележка по заявлението.