Как да накараме продавача да ни продаде парцел Светлана (област Свердловск

продавача

Съгласно член 550 от Гражданския кодекс договорът за продажба на недвижим имот се сключва в писмена форма чрез съставяне на един документ, подписан от страните (параграф 2 на член 434). Неспазването на формата на договора за продажба на недвижим имот води до неговата недействителност - нищожност (тъй като тази сделка не се отнася за оспоримия).
Ако съдът признае разписката т.нар. предварително споразумение - тогава имате възможност да поискате сключването на основното споразумение.
Но целият проблем се крие в това дали съдията ще прецени, че предварителното споразумение е сключено под формата на разписка (въпреки че самото такова предварително споразумение не засяга правата върху собствеността, не създава ограничения (тежести) на тези права. Така че, вашата основна задача е съдът да докаже, че разписката в нейното съдържание (а не на име) е предварителен договор, тъй като съдържа всички съществени условия на бъдещия договор за продажба на недвижим имот, т.е. предмет и цена - вж. Членове 554 и 555 от Гражданския кодекс, както и времето на сключване на основния договор (това е много важно, защото ако условията не са посочени, тогава основният договор е трябвало да бъде сключен в рамките на 1 година от датата на издаване на разписката).