Как да комбинирате стратегия за наемане на студент и ваканция - Експертни съвети

студент

Басел Ади

Биография Основател на Ronnementlocatif.com, Басел е бивш мениджър на проекти в Microsoft. Запален по кода, той създава своя стартъп през 2016 г. след наблюдение: не е създаден цифров инструмент, който да позволи на широката общественост да изчисли реалната рентабилност на инвестиция в недвижими имоти. Прочетете още

Тъй като броят на учениците се увеличава всяка година, пазарът на наеми за студенти е динамичен. По този начин е интересно за наемодателите да инвестират в апартамент, предназначен за наемане на студенти. Сезонните наеми също са успешни в зависимост от това къде се намира вашият дом. Той обаче е обект на променящи се и сложни разпоредби. Е, как да комбинирате тези две стратегии за наемане на студент и ваканция? Анализ на нашия експерт Басел Абеди, основател на RivementLocatif.com.

Наемете на студент през „учебната“ година и на почиващи през лятото

За да се комбинират наемите през годината и сезонните наеми, наемателят непременно ще бъде студент, за прост въпрос на управление: собственикът наема имота си от септември/октомври до май или юни и избира сезонния наем през месеците лято. За целта ще бъде препоръчително да се даде предпочитание за студентски наем за период от 9 месеца, което е единственият начин да се гарантира възможността за жонглиране на летния сезонен наем.

Тази идея е особено интересна, ако собственикът има имот край морето или в голям град, който приема много туристи през лятото. За да се гарантира валидността на този студентски наем, от съществено значение е настаняването да бъде обзаведено, което е удобно и за сезонни наеми.

Тъй като помещението е добре разположено и настанено, собственикът вероятно няма да има проблеми с отдаването му под наем през лятото. Това има особено предимство да се прилага по-висока цена и следователно да се направи имотът рентабилен. Тази "промяна" на лятната стратегия ще изисква малко организация, като планиране на почистването, смяна на чаршафите и малкото декоративно докосване, което се харесва на туристите и пътниците (и което със сигурност ще изисква коригиране след напускането на вашия студент). Сезонните наеми също ще печелят повече за по-кратък период. По този начин това ще направи възможно продължаването на генерирането на допълнителни доходи, без да се предотврати преподписването на студентски договор за наем в началото на учебната година.