Как да излезем от статута на LMNP Добро освобождаване от данъци
За да научите всичко за инвестициите под наем, вижте нашата статия: Как да декларирате доходите си в Censi Bouvard ?
Какво е LMNP ?
Състоянието на Непрофесионално обзавеждане под наем е данъчен режим, който влиза в сила при наемането на вече обзаведено жилище. Толкова печеливш като Закон Pinel, това е инвестиция, която се отнася до по-точно обзаведени жилища.
Всъщност състоянието на LMNP ви позволява да се възползвате от значително намаляване на вашите данък общ доход, ако доход от наем достигна над 23 000 евро.
Следователно този режим е напълно подходящ за оптимизиране на вашата инвестиция в недвижими имоти, главно инвестиция в наем.
Този статус на непрофесионално обзаведен наем засяга главно обзаведен наем на служебни резиденции. The гол наем е по-изгодно с други системи за освобождаване от данък върху недвижими имоти, като закона на Pinel.
За да разберете ефективността на закона Pinel по отношение на инвестициите в имоти под наем, също вижте нашата статия: всичко за закона Borloo !
Стъпки, които трябва да следвате, за да излезете от състоянието на LMNP ?
Ако искате да завършите вашия обзаведена дейност под наем да отиде, например, на Състояние на LMP (Професионално обзавеждане под наем), първо трябва да направите декларация на административно ниво.
Вие също трябва да изчислите цената на вашия имот въз основа на пазара. Това означава, че е важно да се вземе предвид стойността, която трябва да бъде зададена при препродажба. Имайте предвид обаче, че това ще бъде продажба втора ръка.
Следователно отстъпката ще бъде приспадната от началната цена, тъй като купувачът ще трябва да направи отчет на бъдещата работа и необходимите промени.