Как да декларирате доходите си от наем
Всяка година възниква въпросът да знаете как да декларирате доходи от собственост, особено за новите наемодатели, които правят тази декларация за първи път.
Как да декларирам доходи от обзаведен наем ?
Когато притежавате обзаведен имот под наем, трябва да посочите доходите си във вашия връщане на данъци, в категорията "промишлени и търговски ползи" (BIC).
- Да приходите от наем не надвишават 23 000 евро годишно и не надвишавайте другите си доходи (заплата, пенсиониране и т.н.), вие се считате за непрофесионален лизингодател. В този случай автоматично попадате под „режима на микро-BIC“. Намаление от 50% се прилага автоматично от данъчната администрация към доходите Ви от недвижими имоти.
- Да вашият доход надвишава 23 000 евро или ако вашият доход от недвижими имоти надвишава другите ви доходи, вие се считате за професионален лизингодател. Вие също се възползвате от режима на микро-BIC и надбавката от 50%, ако доходът ви от недвижими имоти не надвишава 70 000 евро годишно. В противен случай вие сте обект на „реалния режим“: губите 50% намаление, но удържате от дохода си точния размер на вашите такси (работа, такси за съсобственост, цена на заема и т.н.).
И в двата случая обзаведен наем изисква от вас да получите номер SIRET и ви носи отговорност за вноската за бизнес имущество (CFE). Сумата му се определя от местните власти и достига минимум 216 евро годишно.
