Как да декларирате доходите си от наем от физическо лице на физическо лице - PAP
Публикувано от C. Nlend & M. Gallois на 28 декември 2017 г.
Какъв данъчен режим ?
Доход от собственост
Режимът на микроземли касае доход от наем, който е по-малък от 15 000 ? без таксите за година. Фиксирана надбавка от 30% се прилага от данъчните власти след деклариране на доходите ви. Салдото се добавя към другите ви доходи при връщането ви № 2042. Размерът на вашия данък ще зависи от вашата данъчна категория.
Истинската диета касае лизингодателите, чийто годишен доход от земя без такси е по-голям от 15 000 ?, тези, които се ползват от система за освобождаване от данъци, която изключва микроземната земя, и тези, които са избрали реалния данъчен режим. Можете да изберете този план, ако желаете, дори ако наемите ви са под прага от 15 000 ?. Когато сте избрали реалния план, тази опция се прилага за неотменим период от 3 години и трябва да се направи преди 1 февруари всяка година. За да изберете този режим, трябва да попълните декларацията № 2044 или специална № 2044 и да я прикачите към общия отчет за доходите № 2042.
В реалния режим трябва да декларирате наемите си, след което да приспаднете разходите си за реалния им размер и вече да не сте еднократни.
За да научите повече за този данъчен режим, можете да се консултирате с нашия файл Доход от земя на PAP.fr.
Индустриални и търговски предимства
Диетата micro-bic, наричана още схема за микропредприятия, е схема с фиксирана ставка, която автоматично се прилага за мебелирани компании за отдаване под наем, чийто годишен доход (наеми + такси) не надвишава 70 000 ? (въз основа на доходи, получени през 2017 г. срещу праг от 33 100 ? дотогава). Към този годишен доход се прилага фиксирано намаление от 50%, т.е.за сумите, получени за наема.
Някои сезонни наеми са класифицирани. За тези наеми прагът е по-висок: те се възползват от режима на микропредприятията, стига доходът им да не надвишава 170 000 ?/годишно (въз основа на доходи, получени през 2017 г. при праг от 82 200 ? дотогава). Тогава доходът от тези наеми се възползва от намаление от 71%. За да се възползвате от този по-изгоден режим, наемите задължително трябва да бъдат класифицирани като обзаведени туристически помещения.
Ако наемът се е извършвал само през годината, лизингодателят трябва да изчисли прага, сякаш е наел цялата година: след това трябва да се приложи pro rata temporis. След като бъде направена тази надбавка, не се разрешава допълнително приспадане. Тогава размерът на данъка ще зависи от другия ви доход и данъчната категория, в която се намирате.
Истинската диета. Прилага се автоматично, когато годишният Ви доход (наем и такси) надвишава 70 000 ? (въз основа на доходи, получени през 2017 г. срещу праг от 33 100 ? дотогава). В тази система вие декларирате наемите си и приспадате разходите си за тяхната реална сума, а не еднократно. Можете да изберете истинската диета, дори когато годишният ви доход е по-малък от 70 000 ?. Този избор е оправдан, ако подлежащите на приспадане такси и такси надхвърлят 50% от доходите ви.