Как да декларираме доходите си от собственост през 2019 г. Нашето практическо ръководство
- Доход от земя: какво да декларирам
- Доход от земя: кога да се декларира
- Моят доход от земя не надвишава 15 000 евро годишно: владение на земя с микро земя
- Моят доход от собственост надвишава 15 000 евро годишно: реален режим
- Наемам нов имот Borloo, Robien или Cosse: специален режим
- Наемам имот, класифициран или разположен в защитена зона: специален режим
- Обзаведените ми наеми ми носят по-малко от 70 000 евро годишно: режим микро-BIC
- Обзаведените ми наеми ми носят над 70 000 евро годишно: реален режим
Инвестициите под наем се превърнаха в източник на доход, основен или допълнителен, за много домакинства с данъци. Независимо дали притежавате няколко имота под наем за годината, или от време на време поставяте основното си жилище на платформа за онлайн наемане (Тип AirBnB), трябва да си зададете въпроса за декларирането на тези засегнати суми.
Всъщност законът е сложен, тъй като съществува няколко данъчни режима, в зависимост по-специално от размера на дохода от земята, но също така и от вида на имота, обзаведен или празен. Например, ако наемете както обзаведени помещения, така и празни помещения, ще трябва да декларирате двата вида доходи в две различни кутии !
И данък при източника, в сила от 1 януари 2019 г., не опростява въпросите. Отсега нататък депозитът се взема директно от банковата Ви сметка, всеки месец или тримесечие. През 2019 г. размерът му се изчислява от последната ви декларация за данък върху собствеността, тази от 2018 г. следователно. Това разбира се е приблизителна оценка, прецизирана през септември 2019 г. от вашата данъчна декларация за 2019 г. Първоначалните вноски, взети между септември 2019 г. и август 2020 г., ще бъдат изчислени на базата на получените доходи през 2018 г.
Внимание, следователно: дори ако доходът ви от собственост спадне през годината, първоначалните вноски ще останат същите до следващия септември, освен ако не поискате данъчната администрация чрез данъчния уебсайт.
Наемодателите, за да не се изгубите в законите и да не правите грешки при декларирането на доходите си от наем, открийте нашето практическо ръководство.
Доход от земя: какво да декларирам
Доход от земя: кога да се декларира
Моят доход от земя не надвишава 15 000 евро годишно: владение на земя с микро земя
Притеснявате се, ако. сте лизингодател на едно или повече празни (необзаведени) жилища и общият размер на брутния доход, получен през 2018 г., не надвишава 15 000 евро с изключение на таксите. Моля, обърнете внимание, има изключения, които зависят от други режими (вижте по-долу).
Трябва да декларирате съгласно. режимът на микроземли. Това е опростен данъчен режим, който засяга повечето непрофесионални наемодатели. Можете обаче да изберете да декларирате според действителния режим (вижте по-долу).
Интересът: Не е необходимо да попълвате конкретна декларация. A 30% намаление с фиксирана ставка автоматично се прилага към декларираната сума, за да покрие всички разходи, свързани с подобряването на жилищата.
Карето, което трябва да се попълни в декларацията за данък за доходите за 2019 г. Посочете общия размер на приходите от наем, получени през 2018 г., в клетка 4BE на декларация № 2042.
Моят доход от собственост надвишава 15 000 евро годишно: реален режим
Притеснявате се, ако. вие сте изключени от режима на микроземли:
- сте лизингодател на едно или повече необзаведени помещения за настаняване, които са донесли над 15 000 евро през 2018 г. (брутен доход без такси);
- приходите Ви идват изключително от компания за недвижими имоти, в която притежавате акции (освен ако не се казва, че е "полупрозрачна");
- приходите Ви идват изключително от инвестиционен фонд за недвижими имоти (REIT), подлежащ на корпоративен данък.