Как да декларирам наем
Как да декларирам наем ?
Когато отдавате квартира под наем, трябва да декларирате дохода от наема. Декларацията за празно настаняване е различна от тази за обзаведени помещения. Разберете как се прави всяко от тези твърдения.
Декларация за празен наем
Когато наемете стая, която не съдържа никакви мебели, приходите трябва да фигурират в декларация № 2044. Точно на нивото на доходите от земя.
Два режима се прилагат за доходи от необзаведен наем.
Режимът на микрофончето
Този режим се прилага в случай, че брутният доход, който получавате от наема си, не надвишава 15 000 евро, независимо от продължителността на наема през годината. Имайте предвид, че 15 000 евро не отчитат таксите.
Има ситуации, в които режимът на микрофонче не се прилага. Например исторически паметници или места за настаняване, които се ползват от специална отстъпка.
Сумата на вашия брутен доход трябва да бъде въведена в клетка 4BE (върху данъчната декларация за доходите)
Намалението (фиксирана ставка) се прилага директно към сумата. Намалението е 30%. Той представлява всички такси, които собственикът носи. Не трябва обаче да взимате надбавката сами.
Доходът след приспадане на надбавката се допълва от другите ви доходи. Към тази сума се прилага данък върху доходите, както и осигурителни вноски.
Не се попълва допълнителна декларация (за доходи от собственост).
Истинската диета
Реалният режим се прилага, когато брутният доход надвишава 15 000 евро. Този режим се прилага и за вас в случай, че сте напълно изключени от режима на микрофонче или специално приспадане.
Някои собственици, които по принцип попадат под режим на микрофон, могат да изберат реалния режим.
Опцията има срок на валидност от три години, през който е неотменима. В края на този период имате възможност да го подновявате ежегодно. Подновяването се извършва чрез подаване на данъчна декларация.
Трябва да се абонирате за специалната декларация № 2044 или № 2044. Ако сте собственик на обикновена сграда, декларацията № 2044 е тази, от която се нуждаете.