Как брачният режим влияе върху акта за покупка на недвижим имот
Когато съпрузите желаят да закупят недвижим имот, въпросът за инвестицията и съдбата на имота в случай на развод или смърт е неизбежен. В зависимост от брачния режим, който сте избрали по време на брака си, ние ще обясним условията, приложими в случай на придобиване на собственост.
Купувайте под режима на общността
Ако се ожените, без да имате съставен брачен договор, по подразбиране ще бъдете под режима на общността. Ще говорим по-точно за диетата под „общност на собственост, намалена до оправдания”. Този режим разграничава две родословия: родовете лично на всеки съпруг, съставен от собствено имущество и патримониума често срещани към двойката, съставена от общи блага, придобити по време на брака. След покупката на недвижим имот, имотът ще принадлежи на двамата съпрузи и следователно ще се счита за общо благо.
Какво се случва в случай на развод ? Можете да решите да продадете имота и да разделите сумата от продажбата между вас. Можете също така да наемете квартирата и всеки да получи половината от наема. Последният случай, който може да се приложи, е, че единият от съпрузите продължава да живее в жилището. След това последният ще трябва да плати обезщетение на бившия си съпруг (наречен баланс).
Какво се случва, ако един от съпрузите умре ? Ако починалият съпруг няма наследник, цялото му наследство се връща при оцелелия съпруг. В обратния случай съпругът избира между четвърт от наследството в пълна собственост или цялото наследство в съвместно владение.