Изграждане на попечителска правна рамка и предимства
РЕЗЮМЕ
- Кой управлява пазителя на сградата ?
- Какъв статут и какъв колективен трудов договор ?
- Роля и мисии на пазителя на сградата
- Пълно, частично или постоянно обслужване
- Предимства и недостатъци на пазителя
- Какво възнаграждение ?
- Искане за оферта
РЕЗЮМЕ
- Кой управлява пазителя на сградата ?
- Какъв статут и какъв колективен трудов договор ?
- Роля и мисии на пазителя на сградата
- Пълно, частично или постоянно обслужване
- Предимства и недостатъци на пазителя
- Какво възнаграждение ?
- Искане за оферта
Кой управлява пазителя на сградата ?
Служителят е служител. Негов работодател е синдикатът на съсобствениците. Общото събрание на съсобствениците обаче има право да решава само броя и категорията служители, които наема за съсобствеността.
По-конкретно, пазителят на сградата се занимава с довереника, който е агент на синдиката на съсобствениците. Всъщност той управлява наемането и уволнението, графиците, ведомостите, празниците, задачите, които трябва да се изпълняват и т.н.
Попечителят обикновено взема решенията си, като иска становището на синдиката на съсобствениците. Ако обаче разпоредбите за съсобствеността не решат друго, довереникът може да се откаже от становището на синдиката на съсобствениците.
Какъв статус и какъв колективен трудов договор ?
Професията строителен надзирател се урежда от националния колективен договор за пазачи, портиери и служители в сградата.
Последният разграничава две категории служители:
- Тези от категория А, които имат традиционен трудов договор, който не може да надвишава законовата продължителност от 151,67 часа. Това са строителни работници, чиито задължения са определени с договор. Те не се ползват от официално настаняване;
- Тези от категория Б, които принадлежат към унизителен режим, който не определя график. Това са портиерите. Степента им на заетост се определя чрез прилагане на скалата за оценка на длъжността в стойностни единици.
Роля и мисии на пазителя на сградата
Мисиите, поверени на гледача като част от трудовия му договор, са многобройни и от различен вид.
Служителят обикновено осигурява приемането и информацията на посетителите и външните доставчици на услуги. Той се грижи за отварянето и затварянето на вратите и портите. Той се грижи за поддръжката на общите части и изнасянето на боклука. Той се грижи за доставка на поща и т.н.
Задачите, които попадат в обхвата на нейните мисии, се броят в единици за стойност.
Съгласно националния колективен трудов договор за гледачи, портиери и строителни работници от 11 декември 1979 г. пазачът на пълен работен ден трябва да извърши 10 000 UV.