Изчисляване на данъка върху имуществото
Актуализирано на 19.01.2018
Данъкът върху собствеността върху построени или незастроени имоти се отнася до недвижими имоти (земя или сгради), собственост на данъкоплатеца към 1 януари на данъчната година. Тези над 75 години, притежателите на AAH и притежателите на Aspa и Asi могат да бъдат освободени при определени условия. Изчисляването му зависи от това къде се намира активът. Местните власти определят размера на данъка, който трябва да бъде платен, като определят стойността на наема и приложимата ставка. Много имоти се ползват от частично или постоянно освобождаване.
Хората, освободени от данък върху собствеността
Следните хора могат да се възползват от освобождаване от данък върху собствеността:
над 75 години
Държачи AAH
притежатели на Аспа и Аси
Те не трябва да плащат ISF и техният референтен данъчен доход не трябва да надвишава (с изключение на притежателите на aspa или asi):
Брой дялове на фамилни коефициенти
Референтен данъчен доход
Сгради, освободени от данък върху собствеността
Постоянни освобождавания
публични имоти, възложени на обществена услуга и не даващи доход
сгради, предназначени за селскостопанска употреба на постоянна и изключителна основа
сгради, използвани за поклонение
жилища, построени в близост до обекти, изложени на определени рискове (заведения Seveso, план за предотвратяване на рисковете от минното дело.)
Временни освобождавания
Новите строежи автоматично се освобождават от данък върху собствеността за 2 години, дори ако освобождаването от общинския дял може да бъде премахнато чрез обсъждане.
Новите HLM, присвоени на основния дом, автоматично се освобождават за 15 години.
Вероятно ще се прилагат и незадължителни освобождавания по отношение на:
дружества, установени в определени области на територията (ZAFR.)
млади иновативни компании (JEI) и млади университетски компании (JEU)
старо жилище, когато е извършен определен обем работа, даващ право на данъчен кредит за енергийния преход: 10 000 €, когато разходите са платени през годината, предшестваща освобождаването, или 15 000 €, когато са платени през предходните 3 години
нов енергийно ефективен корпус
Общи правила за изчисляване на данък върху собствеността
Местните власти (общини, междуобщински власти) със собствена данъчна система гласуват данъчната ставка за данъка върху имуществото. Той се установява за цялата година по отношение на ситуацията към 1 януари на данъчната година.
Дължи се от собственика на имота, плодоползвателя или кредита на лизингодателя.
Не трябва да се прави prorata-temporis. Например собственикът на сграда на 1 януари 2017 г. трябва да плати пълния размер на данъка върху имуществото за 2017 г., дори ако имотът е продаден през годината. Споразумението между продавача и купувача може да начисли втората част от данъка.