Историята; Първа къща, тухла по тухла
Разберете неромантичната история на програмата "Prima Casa", дори преди нейното стартиране и до днес.
През май миналата година, Правителството одобрява програмата на Първия дом, адресиран до тези, които не са имали дом или ипотека от тяхно име. Държавата трябваше да гарантира взетите от тях заеми до 60 000 евро.
Въпреки че те категоризираха мярката като добре дошла, банкери ни предупредиха да не очакваме чудеса, защото клиентите могат да получат заем, дори ако докажат, че могат да плащат вноските.
Държавната гаранция ще намали рисковете и това може да доведе до по-ниски лихвени проценти по ипотечните кредити, казаха тогава банкери. Те обаче категорично отхвърлиха идеята за нулеви авансови заеми, тъй като в този случай клиентът нямаше какво да загуби, ако не си плати вноските.
В средата на миналата година, програмата „Първа къща“ започваше да се оформя. Банките се договориха да не налагат аванс над 5% и да намалят лихвените проценти. Освен това заинтересованите бяха информирани, че ще се възползват и от намален ДДС с 5%.
Прочетете също
И тъй като румънецът е изобретателен и знае как да спекулира в негова полза за всяка ситуация, собствениците на стари апартаменти увеличиха цените с 10-15%, дори преди изпълнителният директор да финализира програмата "Първа къща". Те бяха последвани малко след пускането им от разработчици на недвижими имоти.
Първоначално 18 банки се подписаха, обявявайки това са подготвили над 1,4 милиарда евро за програмата "Първи дом" - 40% превишение на изготвените от държавата гаранции.
8 юли 2009 г., двама млади женени мъже счупиха леда. С парите, получени от банката, те станаха собственици на апартамент в квартал Колентина в Букурещ. Къщата струваше под 60 000 евро.
Не по-малко от две седмици от първия отпуснат заем, „Първата къща“ започваше да скърца. Шест банки не бяха подписали споразумения с правителството, а една официално се оттегли от програмата.
В края на август 2008г, експерти по недвижими имоти обявяват провала на "Първата къща" - въпреки че властите се надяваха да продадат колкото се може повече нови апартаменти, румънците също се интересуваха от старите, защото само те могат да си ги позволят.
Скоро, "Prima Casa" стана "Prima Farsa" за стотици румънци, които бяха с блокирани файлове и рискуваха да загубят хиляди евро предварително за разработчиците на недвижими имоти. Това е така, защото кандидатстването продължи повече от месец, въпреки че властите обещаха, че крайният срок няма да надвишава една седмица.