Инвеститор за Азово германски милиони за по-голямата част от Русия

Сглобяване на сглобяема къща от немски модел в Азово. Жителите на контейнери презимуваха в него за репетиции (дясна снимка).

Малък немско-руски лъч светлина на хоризонта: В германския Nationalrajon Asowo, средна компания от Бавария скоро ще произвежда дървени къщи за Сибир. „Бизнес както обикновено“ или приключение? (Moskauer Deutsche Zeitung, брой № 11 (402), юни 2015 г.).

Шикозни къщи и гладък асфалт по улиците - необичайни следи от 90-те години в руската провинция. От 1992 г. насам в това малко парче сибирска земя недалеч от Омск се вливат 100 милиона евро германски фондове, федерални фондове, с които новосъздаденият "Германски национал Раджон Асово" трябва да се измъкне от земята. Намерението зад него: След като стана ясно, че руските германци не могат да се надяват на възстановяването на своята Волжка република от предвоенния период, трябва поне да им бъде предложена компактна селищна зона с прилична инфраструктура.

Две такива образувания с предикат „немски“ са основани във все още младата Русия, в Азово и малко по-на изток в района на Алтай. Големи германски малцинства живеят в тях и до днес - всеки пети от 25 000 жители в Асово се смята за германец. Сега милиони германски фондове отново се вливат в Азово, макар и като частни инвестиции. Средно голяма компания от Долна Бавария строи тук фабрика за технологично усъвършенствани сглобяеми къщи. В началото на юни беше положен основният камък за фабриката Wolf System GmbH от Остерхофен до едно от 20-те села в Националния Район.

Майкъл Стадлър е управляващ директор на Wolf System. През 2013 г. той подписа споразумение с губернатора на Омск за проекта и след това основа руска дъщерна компания. След няколко закъснения заводът трябва да бъде въведен до края на годината, а производството на сглобяемите къщи трябва да започне през пролетта.

В Азово настъпи еуфория, откакто лично губернаторът Назаров взе проекта под крилото си. Това беше единственият начин да го приложим, казва Виктор Сабелфелд, ръководителят на National Rajon. Перспективата да можем да рекламираме немско качество „Произведено в Азово“ в бъдеще се вписва в собствения маркетинг на дистрикта: „Дойч“ е уважавана марка в цяла Русия, а Азово дори има германския флаг в своя герб. Сабелфелд, който скоро ще трябва да кандидатства отново за изтичащия си мандат, се възхищава от перспективите за сглобяемите къщи в Германия: Министерства като отбраната или управлението на бедствия са възможни купувачи, плюс клиенти от цял Западен Сибир и съседен Казахстан. С оглед на това 200-те къщи, които Wolf System първоначално възнамерява да произвежда ежегодно в своя квартал, са „малко“. „Нашата общност вероятно няма да може да вземе много от тях, защото няма да останат достатъчно къщи за всички“, казва Сабелфелд, изключително оптимистичен.

Майкъл Стадлър е по-трезвен. Планираната централа, която е инвестирала почти три милиона евро в системата Wolf, е проектирана за 200 броя, но трябва да се изчака и да се види колко от тях могат да бъдат продадени. Ако има достатъчно търсене, той може да предвиди разширяване на централата до четири пъти първоначалния капацитет. Вниманието му е разбираемо: компанията му има малък опит със сглобяемите къщи в Русия. Досега е построила само 15 от тях в Русия, казва той. И тогава цената за производството на Азово трябва да е правилна. Stadler не иска да „хвърля повече номера в стаята” тук. Сабелфелд казва, че миналата година е имало около 30 000 рубли за един квадратен метър жилищна площ - по курса на рублата по онова време, около 600 евро. Твърде много, казаха тогава експерти. Stadler посочва, че има много фактори, които влияят върху крайната цена. В случай на оборудване за комфорт, цената също може да бъде по-висока, за социалните жилища ще има умалена и по-евтина версия на къщите.

Stadler се обръща към друг потенциален клиент: социалната държава. Подобно на други региони, Омск стартира програма, която има за цел да осигури жилища на младите семейства. Има нужда и в Азово - хората все още живеят тук в контейнери, предоставени от Германия като спешно настаняване в началото на 90-те години (виж статията по-долу). Фактът, че Wolf System сега инвестира в Azowo, също е свързан с това, казва Sabelfeld. Той предложи на компанията да участва в програмата за презаселване на жителите на контейнерите. Тогава германците щяха да преместят цяла къща в Азово, в която две семейства да могат да зимуват. В сравнение с къщите „според традиционното сибирско производство“, бяха направени само половината разходи за отопление. Така че изборът падна върху инвеститорите от Германия.

На пръв поглед, дори без държавата като купувач, сглобяемите къщи изглежда отварят интересни перспективи за руските региони. Къщите от поточната линия могат да бъдат издигнати за няколко дни или седмици, така или иначе не липсва налична земя, както и обещанията на политиката да осигури по-достъпна жилищна площ. Привлекателна идея: избирате парче земя и поръчвате къща извън колата - и жилищният проблем е решен. Но реалността е различна. Освен цената на жилището, има решаваща пречка, казва Анна Сикова от консултантската компания за недвижими имоти Omex в Омск: връзките за газ и вода. За разлика от електричеството, тръбите трябва да се полагат под земята, което е сложен процес. Следователно нови жилищни райони биха възникнали главно в по-големи колекции. В края на краищата в района на Омск има няколко големи редови жилищни селища, които са построени със стотици сглобяеми къщи, изработени от дървени панели, съобщава Sykowa. Цените там за последно възлизаха на 36 000 до 42 000 рубли за квадратен метър жилищна площ, готова за обитаване, така че напълно сравними с очакваните цени за сглобяеми къщи в Германия.

Защо Stadler навлиза на този далечен пазар? Той обяснява решението си в полза на Азово преди всичко икономически: компанията му вече присъства в Калуга и оттам например строи краварници в Сибир. В допълнение към сглобяемите къщи, местоположението в Азово може да доставя и тези проекти с дървени части. И тогава немската боя на National Rajon със сигурност изигра роля, например когато става въпрос за запълване на 50-те работни места. Поне лингвистично няма да има бариери, вярва Стадлър по това време. Днес той признава, че е бил твърде оптимистичен по отношение на този фактор за местоположението.

Но не само икономическите съображения изиграха роля за австриеца, който живее в Германия от 43 години. „Разбира се, има и известна любов към Русия“, признава той. Компанията му е правила бизнес в страната от началото на 80-те години. Не му харесва това, което в момента се говори за Русия в Германия. "Когато видя настроението тук, трябва да кажа, че съм до голяма степен на руска страна."

Екстремно жилищно пространство: живот в контейнер

Контейнерното селище в "Deutsches Nationalrajon Asowo" е направено в Германия. Преди повече от 20 години германското правителство доставя жилищни контейнери, в които временно ще живеят руско-германски емигранти от Казахстан. По-късно почти всички от тях бяха преместени в Германия; добри дузина от калайдисаните площади все още се намират в столицата Раджон в Азово. Жителите им от години чакат нормално жилищно пространство, което властите им обещават. Миналата зима MDZ разговаря с някои жители на контейнерно имение, което - както беше казано по това време - ще бъде разтворено благодарение на къщите на Wolf System. Надежда Ивановна от шест години живее в един от немските жилищни контейнери в Азово.

Калаената кутия е изненадващо уютна отвътре. Надежда не чака реална жилищна площ като съседите си, тя е собственик и затова е инвестирала в къщата си от 24 квадратни метра. Но и това не излиза евтино: през зимата плаща 6000 рубли за електричество, защото се отоплява с електричество - в нормални еднофамилни къщи с газова връзка допълнителните разходи са най-много 2000 рубли. Администрацията на Район не начислява почти никакъв наем за това: само 500 рубли годишно. Надежда получи контейнера като заплата - два месеца строителни работи за града бяха достатъчни за него. Дори и рускинята вероятно никога да не живее в новите немски къщи, които предстои да бъдат построени в нейния квартал в бъдеще - тя също вече се възползва от чуждестранната инвестиция: Нейният партньор работи като охранител на парцела на Wolf System.

През зимата контейнерите стоят на топло, ако можете да платите за тока, но лятото се превръща в задушен ад. А готвенето тогава е почти невъзможно. Надежда очевидно се е примирила с това - и очевидно също е останала патриот, както свидетелства руско знаме в контейнера. "Аз съм комунист", уточнява тя. В Съветския съюз тя води „прекрасен живот“. След колапса тя беше принудена да продаде къщата си в съседна общност - когато рублата се срина, чуждестранна валута заем от $ 1000 беше нейното отмяна.