Инвеститор или булдозер Arie Yom-Tov магазини за недвижими имоти в Будапеща II
Споделяне
Споделяне
Последвайте ни или се свържете с нас тук!
Арие Йом-Тов прави бизнес в Будапеща като независим фактор от края на 90-те години. От 2007 г. действително работата ще започне в двореца на 83-85 Andrássy út, който от няколко години е в интерес на Йом-Тов. Едва след изгарянето на сградата ще стане ясно какво са направили строителите за ремонта. Огънят изглежда не е отслабил позицията на Йом-Тов за договаряне и дори е стартирал нови проекти в града.
При „реставрацията“, договорена в двореца Andrássy út, изпълнителите построиха защитни стени, разрушиха стълбите на горния етаж - изцяло вита стълба изчезна, а останалата шахта беше само с дъски - и също разрушиха покрива. В много моменти те причиняват щети на имуществото в резултат на свършената работа или изобщо не. След това през 2009 г. компанията спира строителството. Плочата не беше затворена назад, сградата трябваше да бъде подсилена, така че фасадата да не се накланя към Andrássy út.
Състоянието на комини стана животозастрашаващо, след пробива на прозорците на третия етаж сметката за отопление на наемателите се увеличи, а поради избиването на прозорците на избата имаше много замръзвания във водната мрежа. В много случаи разрушаването е причинило и щети върху общото имущество. Поради забавянето на започването на инвестицията и липсата на поддръжка, влошаването на сградата стана трайно - това може дори да съвпада с интересите на инвеститора, тъй като поради постоянните неудобства, много от упоритите преди това жители предпочетоха да се изселят .
Жителите казаха, че е очевидно, че не са били правилно разрушени и демонтираните части е трябвало да бъдат възстановени. Пикантността на това е, че в такова състояние сградата е поета от строителния орган, но довереникът и паметникът също нямат възражения.
Как да се справим добре с прекратяването на договор?
Търпението на жителите се изчерпа до 2012 г., когато те изпратиха отворено писмо до общината, описвайки основните причини за загубата на доверието им към проектната компания. Според това компанията неколкократно е нарушила устните си обещания, но също така не е изпълнила задълженията си по договора в срок, тъй като ремонтите не са извършени.
Инвеститорът беше счетен за неотчетен поради офшорния си опит и продължаващите стартиращи предприятия, според тяхната информация подизпълнителите също не са платени от дружеството с ограничена отговорност. (От 2007 г. до края на 2012 г. дружеството е било в сила в продължение на общо 36 месеца, докато е ликвидирано през 2014 г.) Според жителите те са притежавали и Yom-Tovek: до 2012 г. повече от 14 милиона, а от след това набъбва до 25 милиона форинта.фирмата е натрупала дълг с общи разходи.
Но дори и тогава компанията беше готова само да преговаря за премахване на опасността за живота, причинена от собствените й дейности по разрушаване. По отношение на реконструкцията, която би била същността на договора, жителите дори не предоставиха значима информация.
В резултат на протеста на жителите общината окончателно прекрати договора през декември 2012 г. на адрес Andrássy út 83-85. Ingatlanforgalmazó Kft. Особено е обаче, че той го направи в името на невъзможността, вместо да прекрати или прекрати договора. Въз основа на невъзможността той не може да претендира за вреди, нито да задължи Йом-Товес да възстановят разрушената къща в първоначалното й състояние.
В крайна сметка компанията е ликвидирана поради големия брой дългове - само MKB дължи 1,4 милиарда HUF след заема, взет за проекта. Обаче все още не е извършено проучване на състоянието на имота, така че вече не се знае какви задължения биха поели общината като клиент.
От когото никога не можеш да се отървеш
След това през 2014 г. жителите се съгласиха да започнат сами да лекуват раните на къщата чрез търгове. Те също така получиха нежни пари, съвместният представител нареди подмяната на подлезите на висящите коридори, договори рекламна мрежа, приходите от която щяха да получат самоучастие. Междувременно къщата подготвяше дело за щети срещу общината, съдебните експерти бяха помолени да влязат в неразделеното таванско помещение.
По време на обиколката бяха открити щети от буря, не много преди това, калаени листове, висящи от покрива, където компанията на Йом-Тов преди това е извършила ремонта. След това, няколко седмици преди фаталния пожар, съвместният представител нареди ремонт. Експертното становище беше завършено само частично, щеше да има още две обхождания, но пожарът на покрива на сградата вече не направи това възможно.
Жителите не са успели да се върнат в сградата, която остана без покрив след избухването на пожар през лятото на 2014 г., по причини, които все още не са напълно разбрани. Въпреки че общината в крайна сметка помогна да се премахнат някои отломки, а Националният център за управление и обслужване на наследството Гюла Форстър издигна временен покрив над сградата за сто милиона проект, който може да се използва по-късно, очертанията на окончателното решение все още не са видими.
Както индексът писа, огънят нямаше да може да се разпространи толкова бързо, че за броени моменти да обхване цялата покривна конструкция, ако Йом-Товек не беше извадил пожарните стени и не отвори заедно третия етаж и тавана, преобръщайки и стените на апартаментите, които все още са били собственост на общината. Щедрото отношение към свободните апартаменти не беше обсъждано от Терезварос и беше аргументирано, че с времето те така или иначе щяха да отидат при компанията на Йом-Тов.
Жителите чакаха повече от година и половина, за да се преместят най-накрая, но сградата все още е необитаема. През ноември 2015 г. десетгодишният случай изглеждаше разрешен: компетентната държавна агенция издаде официално удостоверение, че 3-ият етаж и таванското помещение са били унищожени и къщата е можела официално да бъде понижена до приземен етаж плюс два етажа. Това решение постави Йом-Тов извън къщата и проправи пътя за други предприемачи да придобият имот евтино, без възнаграждение.
Малко след това обаче правителственият офис издаде друго решение, с което отменя предишното решение. Според новото решение 3-ият етаж и таванското помещение не са унищожени, а само негодни за жилище. С това Йом-Товес отново бяха вътре в имението. На последната жилищна среща се появи и Габор М. Хорват, адвокат на Йом-Тов, който заяви, че клиентът му е много щастлив да предприеме строителството на имота, който все още представлява търговски интерес за него.
Нашите източници с поглед върху случая са по-склонни да очакват, че Йом-Тов вече няма да се опитва да продаде завършен имот, а по-скоро възможност като проект за апартамент в таванско помещение.
Поредният неуспешен проект за концерт
Инвестицията, наречена Budapest Gate Golf and Country Club, е най-голямото хвърляне на Arie Yom-Tov. През 2007 г. избухна новината, че до 2009 г. портата Будапеща ще бъде построена като част от една от най-големите инвестиции в недвижими имоти в Унгария: ирландско-израелски консорциум ще изгради цяло село в индустриалната зона на границата на Бичке. Проектните сгради на стойност 300 милиона евро биха били построени около допълнително голф игрище. Въпреки блестящата церемония около полагането на крайъгълния камък, световната икономическа криза обхвана проекта.