Информация за удостоверението за право на жилище

С удостоверението за жилищно право наемателят може да докаже, че има право на апартамент, субсидиран от публични средства. Разговорно, § 8 Schein също често се използва. Удостоверението за право на жилище се основава на Закона за обвързване на жилищата (раздел 5 WoBindG) и Закона за насърчаване на жилищата (раздел 27, параграфи 3 до 5 WoFG). Всички лица, живеещи правилно в Германия, имат право и достъп до социални жилища, които са по-евтини от другите жилища чрез удостоверение за право на жилище.

право

Търсенето се увеличава, докато много региони могат да осигуряват все по-малко социални жилища. Независимо от това, струва си да кандидатствате за удостоверение за право на жилище, тъй като в крайна сметка това е алтернатива на прекомерните цени на наемите.Различни групи хора също се справят с по-голяма спешност. Това включва възрастни хора, бъдещи майки и хора с увреждания. Винаги си струва да проверите отделния случай. Не на последно място, това се дължи и на факта, че много общини вече предоставят на тези групи хора по-добър достъп чрез увеличаване на лимита на доходите с до 60%. Това прави достъпната жилищна площ достъпна за много ловци на апартаменти.

Индивидуален иск

Всички лица, които могат да установят постоянно пребиваване във Федерална република Германия, имат право на удостоверение за право на жилище. Освен това не трябва да се надвишава определена граница на доходите. Това се определя от самите отделни федерални провинции. Законово тази разпоредба се основава на §§ 20 до 24 WoFG. Съответно общият доход на всички хора, живеещи в домакинство, е включен в изчислението. Освен това всяка община или град регулира допълнителни подробности поотделно. В много случаи минималната продължителност на престоя е определяща за разрешаването на заявлението.

В някои градове ловците на апартаменти трябва да живеят там поне две или дори повече години, за да могат изобщо да кандидатстват. Подробна проверка е абсолютно необходима предварително, в противен случай заявлението изобщо няма да бъде обработено поради официално изискване. Във всеки случай обаче таксата ще бъде начислена.

Период на валидност и водосборен басейн

Удостоверението за право на жилище е валидно една година от датата на издаване. Той е валиден в цялата страна, но ако се преместите, трябва да отидете до местната точка за контакт. Всяка федерална държава има свои собствени разпоредби, които се прилагат в отделни случаи. Когато се премествате в нов социален жилище, удостоверението за право на жилище трябва да бъде подадено отново.

Къде се прави заявлението?

Те обаче са от по-общ характер. Много общини вече са създали онлайн система за записване на срещи с властите. Това е особено подходящо за кандидатстване за удостоверения за право на жилище. И накрая, с помощта на фиксирана среща времето за изчакване е практически избегнато. Като част от личната консултация преди кандидатстване за удостоверение за право на жилище, служителят ще предостави подробности за съответната процедура.

Различни видове удостоверения за право на жилище

При издаване на удостоверение за разрешение за пребиваване се присвояват два различни типа. Те се основават на размера на изчисления доход на всички хора, живеещи в домакинство.

Това включва:

  • Съпруг
  • Партньор в живота
  • Родители и техните деца
  • братя и сестри
  • снаха
  • Доведена сестра

На практика съществуват социални жилища, които могат да бъдат получени само чрез притежаване на определен тип. Освен това наемът на апартамент за удостоверение за право на жилище от тип B е по-висок от този за тип A.

* Сертификат за право на жилище от тип A: Тип A се издава до определен лимит на доходите. Апартаментът се разпределя директно от местната власт.

* Сертификат за право на жилище тип B: Този сертификат се издава, ако доходът се инвестира в горните редове. В този случай настаняването няма да бъде разпределено директно от отговорния офис. Тук се прилага друг начин. Заинтересованата страна се свързва директно с наемодателя. Ако уважаваният апартамент е харесан, ловецът на апартаменти подава заявление за разрешение за настаняване директно в жилищния офис. Това заявление е направено въз основа на конкретна оферта след свързване с наемодателя.
В отделни случаи е възможно да се преместите в апартамент тип А, дори ако притежавате този тип.

Съществуват различни регионални разпоредби, които позволяват на наемателите да се преместят в по-евтини апартаменти с помощта на компенсационни плащания. В този случай определено се препоръчва индивидуален съвет. За тази цел се отправя искане за освобождаване от заетост. Това важи и за тези, които търсят квартира, които поради положението си с доходите нямат право на разрешение за апартамент. Въз основа на §30 WoFG, наемодателят може да подаде заявление за освобождаване до отговорната служба.

Различни нива на спешност

Личното ниво на неотложност се отбелязва също във всеки сертификат за право на жилище. Например, нива 1-6 се прилагат, ако има много краткосрочна нужда поради застрашена бездомност, болест или други причини. Това ниво се определя от местно отговорния орган. В крайна сметка, предимно лошо достъпните социални жилища се предоставят въз основа на социалната спешност. Много жилищни посреднически дейности се извършват активно от общинските власти само когато има остра степен на спешност.

Задължителни документи

Удостоверението за право на жилище се издава на общия брой хора, живеещи в домакинството. Точният размер на апартамента, на който имате право, също е отбелязан в сертификата. Поради тази причина при подаване на заявление се изискват следните документи:

  • Декларация за доходи за последните 12 месеца на всеки човек, живеещ в домакинството, включително индивидуални доказателства (свидетелство за училище, лична карта с тежки увреждания, доказателство за необходимост от грижи, валидно разрешение за пребиваване)
  • последна данъчна оценка
  • Доказателство за пенсионни плащания (с помощта на банковото извлечение)
  • необлагаем доход (уведомление за получаване на родителско обезщетение, обезщетение за безработица, обезщетение за болест и др.)
  • Доказателство за получаване на плащания за издръжка (за последните 3 месеца)
  • Доходи от капиталови активи (напр. От отдаване под наем или лизинг, горско стопанство и земеделие, всеки без данъчен кредит за спестяване)
  • По време на родителския отпуск работодателят трябва да представи доказателства.
  • Получатели на социални помощи: последно удостоверение за плащане, официално удостоверение за целия референтен период
  • Студенти + ученици (от 16 години): Доказателство за записване или удостоверение за училище, информация за издръжка от родители или доказателство за доходи
  • Самонаети: последна данъчна оценка, BWA на данъчния съветник за последната и текущата данъчна година

W.Необходими са други документи, за да се приспаднат допълнителните квоти от изчислението на дохода:

  • Карта за майчинство или медицинско свидетелство за бременност (ако датата на падежа е в рамките на следващите 6 месеца)
  • Доказателство за бъдещи плащания за издръжка
  • Доказателство за попечителство (ако в домакинството живеят непълнолетни и родителите са разведени или разделени)
  • Лична карта с увреждания
  • Свидетелство за брак (по принцип: никой от съпрузите не е на възраст над 40 години и е женен до 5 години)

Не се брои за доходи:

  • Детски надбавки
  • Обезщетение за жилище
  • Обезщетения за здравни и дългосрочни грижи
  • Надбавка за спестявания на служители (ако е необлагаема)

Това е общовалидна информация, която се обработва по подобен начин във всяка федерална държава на Федералната република. По-малки отклонения могат да бъдат намерени в подробните формуляри на компетентния орган. Освен това определено си струва да осъществите личен контакт, тъй като в отделни федерални провинции има изключения за определени групи хора. Например възрастните граждани понякога могат да надхвърлят лимита на доходите с 5% и пак да получат удостоверение за право на жилище.

Общите числа определят лимитите на доходите, както следва:

  • годишен доход от кандидата = 12 000 евро
  • роднина = 18 000 евро
  • двама роднини = 22 600 евро
  • трима роднини = 27 200 евро
  • всеки допълнителен член на семейството плюс 4100 евро

Моля, обърнете внимание на специфичните за всяка държава отклонения.

Разходи за кандидатстване

Кандидатстването за удостоверение за право на жилище е безплатен процес в много общини. Таксите за обработка обаче се начисляват главно в западните федерални провинции на Федерална република Германия. Те варират между 5,00 EUR и 40,00 EUR. Често тези разходи също са направени, ако окончателното решение противоречи на удостоверение за право на жилище. Тези такси могат да бъдат платени директно в офиса или частично след получаване на окончателното известие чрез фактура. Консултацията преди кандидатстването обаче в никакъв случай не се заплаща.

Таксите за обработка обаче не се определят произволно. При подаване на заявлението текущият доход на ловеца на апартаменти се използва като основа за изчисляване на таксата за обработка.

Кой може да кандидатства за удостоверение за право на жилище?

В много случаи определени групи хора отговарят на изискванията за приложение.

Това включва:

  • самотен родител
  • Студенти (отчасти е възможно и с BAföG)
  • стажант
  • Инвалид
  • пенсионер
  • възрастни граждани
  • Чужденци (с разрешение за постоянно пребиваване и постоянно пребиваване в Германия)
  • при справка Harzt IV

И тук обаче важи абсолютната необходимост от проверка на отделния случай. В някои случаи се прилагат и благоприятни освобождавания.

Размер на апартаментите

В зависимост от дохода се издава определен вид удостоверение за право на жилище. Освен това размерът на жилищната площ, която ще се наема, се определя въз основа на хората, живеещи в домакинството.

В Германия това се определя по следния начин:

  • 1 човек: до 45 м²
  • 2 души: до 60 м²
  • 3 души: до 75 m²
  • 4 човека: до 90 м²
  • всеки допълнителен човек: плюс 15 м²

Ясни предимства на удостоверението за право на жилище

При изграждането и разширяването на социалните жилища собствениците на жилищна площ се издържат от публични средства. Жилищните пространства на голям брой жители са на разположение за това. Има две отлични предимства за наемателите. От една страна, наемодателите са обвързани с доста строги нива на наемите. Следователно изборът на наем не е произволен и е във връзка със средния регионален доход. Освен това наемателят на социални жилища е в безопасност, доколкото е защитен от огромни увеличения на наемите. Всеки възрастен на възраст над 18 години може да кандидатства за удостоверение за право на жилище, ако са изпълнени горните условия.