Икономическа обосновка на проекта за производство на работа за изграждане на жилищна сграда
Министерство на образованието на Република Беларус
EE Републикански институт за професионално образование
Филиал Индустриално-педагогически колеж
Специалност 2-70 02 01
"Промишлено и гражданско строителство"
По дисциплина: "Норми на труда и оценки"
Тема: „Изследване на икономическата целесъобразност за изграждане на жилищна сграда“.
Разработено от студент от групата:
113-07 Ступнович Н.А.
Цената на строителните продукти или прогнозната цена се определя от разчетите, които представляват изчисляване на обществено необходимите разходи за изграждане на обекти.
В строителството има два основни етапа, на които се изчислява цената: проектиране и строителство.
В съвременните условия има периодична промяна в нивото на номиналните цени, т.е. стойността на стоките в парично изражение. Следователно, на всеки етап от създаването на строителни продукти се прилага собствено ниво на цените.
При изчисляване на приблизителните оценки на етапа на проектиране се използват така наречените базови цени, т.е. цени, при които се разработват нормите, използвани при разработването на разчетите.
Основните прогнозни разходи се използват в договорни отношения и за планиране и проектиране на организацията на работата.
В Република Беларус основната прогнозна цена на строителните продукти се определя от нивото на цената от 1.01.91 g.
По време на фазата на строителство се определя действителната цена на проекта (продажна цена). Тук се използва нивото на така наречените текущи цени, тоест цени, преобладаващи за периода на закупуване на стоки (ресурси), извършване на работа; приемане от клиента на съоръжението за експлоатация или в други случаи, изискващи взаимно уреждане между участниците в строителството. За изчисляване на оценката в текущи цени като изходни данни се използва оценката в основни цени с действителните обеми на работа (продукти). Два фундаментално различни подхода могат да бъдат използвани за определяне на действителните разходи за строителство:
- изчисляване на текущата цена с използване на коефициентите на поскъпване за елементите на основната цена;
- изчисляване на текущата цена като част от оценката на ресурсите въз основа на прогнозните или производствените норми на потреблението на ресурси и текущите цени за използваните ресурси.
Местната оценка отразява прогнозните разходи за строително-монтажни работи и е първоначалният разчетен документ, въз основа на който се формират разчетите като цяло за сграда или структура - приблизителни оценки. Местните оценки се изготвят за отделни работни пакети.
Първоначалният документ за определяне на прогнозната цена на строителството е декларацията за прогнозния обем работа. Очакваните обеми са всякакви количества, определени въз основа на графични материали на проекта и проекта на строителната организация. Мерните единици на очакваните обеми трябва да съответстват на мерните единици на прогнозните норми (m 3, m 2, m, t, бр. И т.н.).
Цялата информация за обекта е групирана в дизайнерски и технологични модули (PTM). PTM съдържа информация за обема и цената на строително-монтажните работи, необходимостта от материали, труд и други видове ресурси, необходими за извършване на работа. Редът на групиране според PTM трябва да съответства на технологичната последователност на работата и да отчита специфичните условия на определени видове строителство.
В местната оценка се подчертават нормативната интензивност на труда и прогнозната заплата, които се определят чрез сумиране на техните стойности, разпределени в преки разходи и режийни разходи. Стандартната интензивност на труда като част от преките разходи се състои от разходите за труд на работници, които не са заети с обслужване на машини, и разходите за труд на работниците, обслужващи машините.
Стандартната интензивност на труда в състава на режийните разходи се определя чрез умножаване на сумата на режийните разходи (в рубли) по коефициента на преход към разходи за труд (в човекочасове), който се приема равен на 0,065