IFI 2021 изчисление, праг, бар; мен от имп; t върху дълготрайните активи; повторно
Съдържание
- Дефиниция на IFI
- Изчисляване на IFI
- IFI скала
- IFI Праг
- Плоча на IFI
- IFI и SCI
- IFI и SCPI
- IFI и разчленяване
- IFI размер
- Изявление на IFI
- IFI плащане
- IFI капачка
- Освобождаване от данъци в IFI
В първия проектобюджет, който той представи на парламента в края на септември 2017 г., правителството на Едуар Филип беше включило няколко мерки, които могат да окажат пряко въздействие върху наследството на французите. Сред тях беше премахването на солидарния данък върху богатството (ISF) и замяната му с данък върху богатството върху недвижими имоти (IFI). IFI замени ISF на 1 януари 2018 г.
Какво е IFI ?
За разлика от ISF, който отчита финансови инвестиции, спестявания и други ценни книжа, нетните активи на недвижими имоти, облагаеми с данъци на IFI, се състоят само от ценни книжа на недвижими имоти. По този начин данъчната основа на ISF е намалена с около 49% или загуба на приходи за държавата от 2,9 милиарда евро годишно. Целта на тази мярка обяснява правителството: да върне данъчните изгнаници, сред които многобройните митнически акционери, облагани с ISF, и да насърчи най-щастливите да инвестират във френски компании.
Как се изчислява данъкът върху богатството на недвижими имоти ?
Методите за изчисляване на IFI са същите като за ISF. Размерът на брутния IFI се получава чрез прилагане на прогресивната скала, описана по-долу. Механизмът за отстъпки, приложим за активи между 1,3 и 1,4 милиона евро, се запазва. Като част от изчисляването на ISF, отстъпката се прилага, както следва: 17 500 евро - 1,25% от нетната облагаема стойност на активите. Имайте предвид също, че IFI се възползва от таван след прилагане на каквито и да било намаления на данъците.
Каква е скалата на IFI ?
Скалата IFI е същата като скалата ISF. Състои се от шест данъчни скоби, към които ще се прилагат ставки от 0 до 1,5%. Прагът за влизане в ISF, определен на 1,3 милиона евро, също не е засегнат. Физическите лица, които пребивават във Франция и които на 1 януари текущата година имат на ниво данъчно домакинство (т.е. с децата и непълнолетните си съпрузи) недвижими активи с облагаема нетна стойност по-голяма от 1,3 милиона евро, както и тези, които, макар и да не пребивават във Франция, притежават недвижими имоти, разположени във Франция с облагаема нетна стойност, по-голяма от 1,3 милиона евро. Имайте предвид, че импатриантите се възползват от специфичен режим: хората, които се връщат във Франция, след като са пребивавали в чужбина през последните 5 години, се облагат в IFI само през 5-те години след връщането им върху собствеността им, намираща се във Франция. В детайли ето мащабът на данъка върху имуществото върху недвижимите имоти.
| До 800 000 евро | 0% |
| Включени между 0,8 и 1,3 милиона евро | 0,50% |
| Включени между 1,3 и 2,57 милиона евро | 0,70% |
| Включени между 2,57 и 5 милиона евро | 1% |
| Включени между 5 и 10 милиона евро | 1,25% |
| Над 10 милиона евро | 1,50% |
Какъв е прагът на IFI ?
От колко подлежим на данък върху богатството на недвижими имоти ? Прагът за влизане в IFI е идентичен с този за влизане в ISF, а именно 1,3 милиона евро облагаемо нетно богатство.
Какво е включено в данъчната основа за данък върху богатството на недвижими имоти ?
Какви са стоките, включени в основата на IFI и тези, които са изключени? Всички недвижими активи на данъчнозадълженото лице и членовете на данъчното домакинство са включени в неговите облагаеми активи (30% намаление за основното местожителство се запазва), както и акциите в SCI, SCPI или OPCI. Що се отнася до косвената собственост върху недвижим имот, само стойността на активите на компанията, представляваща облагаемите сгради, е обект на МФИ, без никакво понятие за превес на недвижимите имоти. Имайте предвид обаче, че данъкоплатците не трябва да вземат предвид имуществото, притежавано косвено, когато притежават по-малко от 10% от капитала на компанията (таван, оценен на нивото на данъчното домакинство на данъкоплатеца).