IF - TH - Поле d; заявление - Облагаеми помещения - Обзаведени помещения, възложени на; дом и
Обзаведените помещения, отредени за жилища, подлежат на данък върху жилищата.
А. Целеви помещения
1. Принцип
Обикновено това са помещения, разположени в построени сгради, подлежащи на облагане с данък върху построените имоти.
Това важи и за помещения, оборудвани изключително за жилища или за смесена употреба (дом и професия) в лодки, баржи. използвани във фиксирана точка, докато последната би била задържана на брега само чрез акостиране. Жилищните помещения на борда на баржите, използвани от моряците, естествено не подлежат на облагане с жилищен данък, стига да не остават акостирани на фиксирана точка.
2. Изключения
Някои помещения, използвани редовно за жилища и които по своята същност не представляват построени сгради, подлежащи на данъчно облагане на построени имоти, могат да бъдат облагани с данък жилища.
Това може да се случи по-специално при някои леки жилища или казарми, които просто са поставени на земята или върху опори от всякакъв вид и които нямат постоянни средства за подвижност.
Някои специални случаи обаче могат да бъдат подчертани като каравани и мобилни къщи, използвани като основно или вторично жилище.
Каравани и мобилни домове, които имат постоянни средства за мобилност, позволяващи им да се придвижват сами или чрез просто сцепление, не подлежат на облагане с жилищен данък, независимо от условията на тяхното паркиране (връзка с определени обществени мрежи ...) и тяхното използване (CE, 11 април 1986 г., n ° 63824 и CE, 13 април 1988 г., n ° 64547).
Мобилните къщи, известни като „мобилни къщи“, които могат да бъдат преместени по всяко време, не подлежат на облагане с жилищен данък, независимо от условията за тяхното паркиране и тяхното използване (CE, 13 април 1988 г., № 64547).
Връзката с определени обществени мрежи като разпределението на вода или електроенергия, както и използването на каравана за постоянно като основно жилище, вероятно няма да оправдае сумата на жилищния данък. (RM Mazeaud AN, 4 юни 1990 г., стр. 2644).
Обзаведените помещения, различни от каравани, остават данъчнозадължени. Това е по-специално случаят с леки жилища или казарми, които просто са поставени на земята или върху опори от всякакъв вид и които нямат постоянни средства за подвижност (RM Mazeaud, цитирано по-горе).
„От друга страна, обзаведените помещения, като бунгала, мобилни домове и хижи с площ под 35 квадратни метра, отредени за жилища, които просто се поставят на земята или върху опори от всякакъв вид, се облагат с данъци. на мобилността. Когато обаче тези помещения подлежат на данък върху бизнеса и не са част от личното пребиваване на данъкоплатеца, подлежащ на данъчно облагане, те се изключват от обхвата на жилищния данък в съответствие с член 1407 II 1/от CGI. Това е особено случаят, когато леките места за отдих са обект на несигурни и последователни професии, подобни на хотелския режим (RM Nayrou, AN 28 юни 1999 г., стр. 3971 n ° 25855).
Б. Обзавеждане на стаи
Стаята трябва да бъде снабдена с достатъчно обзавеждане, за да може да се живее в нея. При спазване на тази резервация размерът и удобството на мебелите не оказват влияние.
Дом, обзаведен с достатъчно мебели, въпреки че някои мебели биха останали в касата и помещенията не са били вътрешно поддържани (CE, 14 юни 1972 г., № 79444), поражда данъчно облагане.
Фактът, че обитателят на обзаведеното жилище не притежава мебелите, не пречи то да бъде обложено с жилищен данък (CE, 26 ноември 1982 г., n ° 30956).
Помещенията трябва да се разглеждат като цяло и следователно не трябва да се пренебрегват голите мебели и необитаемите, стига те да са неразделна част от дома и да останат на изключително разположение на длъжниците (CE, 4 юли, 1941 RO стр. 197).
Такъв е случаят с коридори, шкафове и тъмни стаи (CE, 31 януари 1969 г., n ° 72723), преддверия, душ кабини, кухни и спални, използвани като складови помещения или като навеси (CE, 7 януари 1976 г., n ° s 96525 и 98285).
Следователно обстоятелството, че мебелите ще бъдат сглобени в няколко стаи, не може да лиши частната къща от нейния характер на обзаведено жилище, тъй като това обзавеждане е достатъчно, за да направи всички помещения изцяло обитаеми, като нито една част не е отделима (CE, 8 февруари 1946 г. RO p 16 и CE, 16 октомври 1970 г.). В същия смисъл вж. CE, 15 юни 1987 г., n ° 57483, и CE, 15 юни 1987 г., n ° s 48709.
От друга страна, не подлежат на облагане с жилищен данък:
- помещения, предназначени за жилища, когато са незаети и празни от мебели;
- помещения, използвани за съхранение на мебели, неприложими за жилища.
В. Разпределение за жилище
1. Принцип
Налагането на жилищния данък е резултат от разпределението на обзаведените помещения към жилището.
Обзаведените помещения, използвани за лични или семейни цели, се считат за използвани за жилища:
- или като основно местожителство;
- било като вторично местожителство.
2. Изключение: бизнес помещения
Помещенията, използвани изключително или частично за упражняване на облагаема професия с вноската foncière des entreprises (CFE), се запазват в данъчните основи на този данък. Те по принцип не се облагат с жилищния данък.
От член 1407 II 1 ° от CGI обаче следва, че дори да са задължени към CFE, бизнес помещенията също подлежат на данък върху жилищата, когато са част от личното жилище на данъкоплатеца.
Като се вземе предвид съдебната практика на Държавния съвет по въпроса, жилищният данък се дължи, когато тези помещения:
- са неразделна част от личния дом на данъкоплатеца
- не включват специални договорености, които ги правят неподходящи за обитаване .
в. Облагаеми помещения
При условие че тези две условия са изпълнени, следователно за данъка върху жилищата се облагат:
1 ° Смесени помещения, т.е. помещения, използвани както за лична употреба, така и за упражняване на професия
Това е така:
- чакалнята на лекар, който също служи като салон за данъкоплатеца и неговото семейство (CE, 5 декември 1956 г. RO стр. 224);
- на стаята, използвана както като трапезария, така и като офис от търговец;
- за помещения, съставляващи част от личното жилище, дадено при обзаведен наем (вж. BOI-IF-TH-10-20-20).
2 ° Помещения за изключително професионална употреба
Следователно подлежат на облагане с жилищен данък:
- стая, предназначена за търговски офис, тъй като поради оформлението на помещенията, тази стая е неразделна част от дома на данъкоплатеца (CE, 2 ноември 1936 г. RO стр. 6554);
- помещенията, в които адвокати, адвокати, съдебни изпълнители или нотариуси са установили своя офис или офис, когато тези помещения са част от дома им (CE, 29 юли 1857 RO p 481; CE, 3 април 1861 RO p 1081);
- стаята, използвана като аптека за лекар, тъй като не е отделена от личния му дом (CE, 21 декември 1877 г. RO стр. 3018).