HLM - ПРЕХВЪРЛЯНЕТО НА ЛИЗИНГ В СЪБИТИЕТО НА СМЪРТТА НА НАЕМАТЕЛЯ
Членове 14 и 40 от закона от 6 юли 1989 г.
Член 14 от закона урежда условията за прехвърляне на договори за наем в случай на смърт на наемателя. По този начин се предвижда, че в случай на смърт на наемателя, договорът за наем се прехвърля
-на оцелелия съпруг, който не може да се възползва от разпоредбите на член 1751 от Гражданския кодекс;
-потомци, които са живели с него поне една година към датата на смъртта;
-към партньора, свързан с наемателя чрез пакт за гражданска солидарност;
-роднини по възходяща линия, известен партньор или зависими лица, които са живели с тях поне една година на датата на смъртта.
Тази статия уточнява, че при отсъствие на хора, отговарящи на предвидените условия, договорът за наем автоматично се прекратява със смъртта на наемателя.
Член 40 от закона обаче ограничава условията за прилагане на член 14 по отношение на стандартите за разпределение на жилища, принадлежащи на HLM организации.
Този член предвижда, че член 14 от закона е приложим за жилища, принадлежащи на HLM организации при условие че бенефициентът на трансфера отговаря на условията за разпределение и че настаняването е адаптирано към размера на домакинствата.
Този текст обаче споменава резерва по отношение на съпруга/съпругата, партньора, свързан с наемателя от пакта за гражданска солидарност, прословутия съжител и, когато те действително живеят с наемателя повече от година, възходящите, хората с увреждания и тези над 65 години.
Този текст уточнява, както следва:
„Член 14 е приложим за тях, при условие че бенефициентът на прехвърлянето или продължаването на договора отговаря на условията за разпределение и ако настаняването е адаптирано към размера на домакинството. Тези две условия не се изискват за съпругът, партньорът, свързан с наемателя чрез пакт за гражданска солидарност или прословутия съжител, и когато те действително са живели с наемателя повече от година, възходящите, хората с увреждания по смисъла на член L. 114 от кодекса за социални действия и семейства и лица над шестдесет и пет години. "
Член 2, интегриран в глава I - дял I - от закона от 6 юли 1989 г., уточнява, че „разпоредбите на този дял са от обществен ред“.