HFW Ефективност на енергийните характеристики нов текст,
Грешка в енергийните характеристики: нов текст, нови въпроси, октомври 2015 г.
Закон № 2015-992 от 17 август 2015 г. относно енергийния преход за зелен растеж, чрез вмъкване на нов член L111-13-1 в Кодекса за строителство и жилища, изясни условията, при които десетгодишната отговорност на строителите може да възникнат в случай на отказ на енергийните характеристики на сградата.
Умножаването на изискванията по отношение на енергийните характеристики на сградите породи през последните години повтарящ се спор относно прилагането на десетгодишната гаранция, когато конструкцията е засегната от неизправност в енергийните характеристики.
В този контекст от Cour de Cassation е поискано да потвърди, че дефект в изпълнението може да бъде квалифициран като вреда от десет години, веднага щом направи работата негодна по предназначение (вж. Например: Cass. Civ. 3 th, 27 септември 2000 г., n ° 98-22.243; Cass. Civ. 3-ти, 8 октомври 2013 г., n ° 12-25370).
Трудно беше обаче да се определи кои критерии бяха взети предвид от съдиите, за да се счита, че липсата на енергийни характеристики представлява вреда от десетгодишен характер, при липсата на точно определение на понятието за неподходящост в местоназначението.
Тези критерии сега са определени в член L.111-13-1 от Кодекса за строителство и жилища (CCH), който предвижда:
„По отношение на енергийните характеристики, неподходящостта в местоназначението, посочена в член L. 111-13 1, може да бъде приета само в случай на повреда в резултат на дефект, свързан с продуктите, дизайна или изпълнението на конструкцията, на един от съставните му елементи или на един от елементите на оборудването, водещо, всяко условие за използване и поддръжка, взето под внимание и счетено за подходящо, до свръх потребление на енергия, позволяващо използването на работата само при прекомерни разходи. "
По този начин пълната отговорност на производителите на базата на десетгодишната гаранция може да бъде ангажирана само при наличие на свръх потребление на енергия, произтичащо от повреда в сградата (в широк смисъл) и не позволяващо използването на работата в прекомерна цена.
Следователно несъответствието, предназначено за произведение, засегнато от дефект в изпълнението, ще бъде запазено само в случай на демонстрация от страна на Възложителя на следните елементи:
-
Неизправност в рамката
Категориите дефекти, споменати в член L. 111-13-1 CCH, са широки и обхващат както конструктивен дефект, така и дефект в изпълнението на работата или дори дефект, присъщ на продуктите, използвани по време на строителната операция. Например неспазването на термичните разпоредби, и по-специално на RT 2012, следователно може да представлява дефект по смисъла на новия член L. 111-13-1 CCH, веднага щом може да бъде свързан с дефект в конструкцията или изпълнение на структурата.
Използването на произведението може да се извърши само с прекомерна цена поради този дефект