HBP (План за купувачи на жилища) RRSP ипотека L; спестяване за пенсиониране

Освен че се възползвате от най-добрите ипотечни лихви, използването на Вашия План за регистрирано пенсионно спестяване (RRSP) е чудесен източник на финансиране за вашата ипотека. Съгласно плана на правителството на Канада за купувачи на жилища, той ви позволява да вземете назаем до 25 000 долара от вашия RRSP, за да направите 5% първоначална вноска, необлагаема. Тъй като това е заем, сумата трябва да бъде върната, а срокът за изплащане е 15 години.

купувачи

Изчислете ипотечните си плащания

Мислите си да използвате своите RRSP като част от плана на купувачите на жилища? Определете размера на месечните си плащания според първоначалната си вноска.

Допустимост на купувача за първи път от дома

За да се класирате за първи път купувач на жилище, трябва да отговаряте на следните критерии:

  • Не притежание на дом през последните четири години/не притежание на дом през последните четири години
  • Подпишете писмено споразумение (оферта за покупка) за закупуване на къща
  • Имате намерение да живеете в къщата в годината на покупката
  • Ако преди сте се възползвали от плана за купувачи на жилища, трябва да се уверите, че нямате неизплатен баланс
  • Трябва да се оттеглите от вашия RRSP в рамките на 30 дни след вземането на собствеността върху къщата
  • Трябва да купите къщата преди 1 октомври на годината след извършване на тегленето 1

Всеки съпруг също се разглежда отделно по отношение на правото им да купуват жилище за първи път. Например, ако сте притежавали дом през последните четири години, но съпругът ви не е, съпругът ви ще може да тегли пари от своя RRSP съгласно плана за купувачи на жилище. Също така, ако решите да направите теглене от вашия RRSP и не отговаряте на условията като първи купувач на жилище, това теглене ще бъде обложено с данък и ще трябва да го включите в данъчната си декларация като облагаем доход. Ако вие и съпругът ви отговаряте на изискванията за купувачи на жилища за първи път, всеки от вас може да изтегли до 25 000 долара от вашия RRSP, общо за 50 000 долара. 2

[Има едно изключение: ако вашият съпруг е живял в дом, който преди това сте притежавали, те вече няма да се квалифицират като купувач на жилище за първи път]

За да участвате в плана за домашни купувачи (HBP), трябва да отпечатате копие на формуляр T1036. Този формуляр е достъпен на уебсайта на Канадската агенция за приходите (www.cra-arc.gc.ca). Трябва да попълните раздел 1 и да върнете формуляра на финансовата институция, която държи вашите RRSP, за да могат те да попълнят раздел 2. Вашата финансова институция ще ви изпрати формуляра T4RSP, който ще потвърди колко средства сте изтеглили. плана на купувачите на жилища. Трябва да посочите този формуляр във вашата декларация за данък върху доходите за годината, през която сте направили тегленето. 3

Изплащане на заема, направено чрез План за купувачи на жилища

Тъй като инициативата „План за домашен купувач“ се счита за заем, трябва да върнете сумата, изтеглена от вашия RRSP, в рамките на 15 години. Първото плащане се дължи две години след датата на първото теглене. Агенцията за приходите на Канада ще ви изпрати известие за оценка, в което ще се посочи сумата на заема, който дължите, непогасеното салдо и сумата на следващото ви плащане. За да започнете да изплащате този заем, трябва да направите принос към вашия RRSP през годината, в която е предвидено изплащането, или през първите 60 дни на следващата година. 4