Градска къща за индивидуално жилищно строителство съгласно закона
Ние сме съседи на къща с 7 апартамента. Естествено срещу строителството. Първоначално разработчикът Samvel каза, че къщата е индивидуална 780 m2. Въпреки че всичко се виждаше от самото начало, той каза, че ще купи всичко и ще завърши строителството. Те пишат до всички регионални власти. Съдът отказа на администрацията да събори сградата, въз основа на експертиза, с която нямаме право да се запознаваме. Ние, инициаторите, не бяхме поканени на процеса, въпреки че сме заинтересовани трети страни. Преди 10 дни разбрахме на уебсайта на Кадастъра, че къщата вече е разделена на 7 апартамента и 2 вече са продадени на семейства с деца, които сега ще се скрият отзад като жив щит! Но земята е за индивидуално жилищно строителство. Е, тези пъргави арменски търговци, всичко наистина е купено. Ще кандидатстваме пред регионалния съд за събарянето на сградата. Има ли шанс за успех? Благодаря!
Здравейте! Подобни въпроси вече са разгледани, опитайте да погледнете тук:
Днес вече сме отговорили на 657 въпроса .
Средно чакането на отговор е 14 минути.
Съдът защитава оспорените или нарушени права на гражданите (клауза 1 на член 11 от Гражданския кодекс на Руската федерация). По този начин, за да могат гражданите да получат решение в своя полза, не е достатъчно само да нарушат закона. Ако можете да докажете как точно са нарушени правата ви във връзка със строителството, което поне от въпроса не следва, тогава има шанс.
Спазването на закона се следи от регулаторните органи и прокуратурата, те могат да получат съдебно решение за събарянето.
Ако оценим ситуацията като цяло, тогава, разбира се, градската къща не принадлежи към обектите на индивидуално жилищно строителство, тъй като обектът IZHS е самостоятелна жилищна сграда с не повече от три етажа, предназначена за пребиваване на едно семейство (алинеи 1, параграф 2 на член 49 от Гражданския кодекс на РФ), а градската къща (поне в Русия) е или жилищна сграда с блокирана сграда, или жилищна сграда (алинеи 2, 3, параграф 2 на чл. 49 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
Изграждането на такава къща върху поземлен парцел с разрешено използване „за индивидуално жилищно строителство“ е грубо нарушение на земното законодателство (клауза 2, член 7 от КТ на РФ). Такъв имот е неоторизирана сграда, която в съответствие с чл. 222 от Гражданския кодекс на Руската федерация, подлежащ на разрушаване. Правото на собственост върху неоторизирана сграда обаче може да бъде признато от съд, а в случаите, предвидени от закона, по различен начин, предписан от закона, на лице, което притежава доживотно наследствено владение, чието постоянно (неограничено) използване е парцелът, където е извършено строителството. В същото време правото на собственост върху неоторизирана сграда не може да бъде признато за посоченото лице, ако запазването на сградата нарушава правата и законово защитените интереси на други лица или представлява заплаха за живота и здравето на гражданите (клауза 3, Член 222 от Гражданския кодекс на Руската федерация).