Фалит на HOA (несъстоятелност на сдруженията на собствениците на жилища) - съдебна практика с дългове
Сдружението на собствениците на жилища е организация с нестопанска цел, която изключва наличието на печалба, която може да се използва в случай на образуване на дълг към един или повече кредитори. Единственият изход от ситуацията е фалитът на HOA.
Какво е?
Фалитът на дадена организация е форма на ликвидация на юридическо лице, която често се поставя наравно с доброволната или принудителната ликвидация.
Законодателството не предвижда специална процедура за признаване на несъстоятелността на HOA, поради което следните нормативни правни актове служат като правно основание по този въпрос:
Трябва да се отбележи, че първото издание на чл. 65 от Гражданския кодекс не включва възможността за несъстоятелност на HOA. Днес тази форма на юридическо лице е изключена от този списък и включва само държавни институции, политически организации, религиозни общности.
- Всички случаи са много индивидуални и зависят от много фактори.
- Познаването на основите е желателно, но това не гарантира решение на конкретния ви проблем.
- Информацията понякога остарява по-бързо, отколкото можем да я актуализираме на сайта. (Прости ни)
Просто опишете ситуацията, за да разберете от дежурния консултант как да разрешите проблема си
- Телефони за Москва: +7 (499) 703-43-52
- Телефони за Санкт Петербург: +7 (812) 309-57-61
За региони 8 (800) 333-88-93
Регулирането на несъстоятелността на партньорството на собственици на жилища е ограничено до само един референтен член на Федералния закон.
Признаци на несъстоятелност
На основание чл. 2 от Федералния закон, несъстоятелността на юридическо лице се разбира като неспособността му да удовлетвори исканията на кредиторите за финансови задължения или невъзможността да плаща задължителни плащания. Делото за несъстоятелност на HOA се разглежда в арбитражния съд.
Юридическото лице се счита за фалирало, ако не може да удовлетвори вземанията на кредиторите или да плати задължителни плащания в продължение на три месеца. Федералният закон също така предвижда, че за да се заведе дело за несъстоятелност в съда, размерът на дълга трябва да бъде най-малко 100 000 рубли.
Тази сума може да включва:
- Дълг за извършени услуги;
- Заеми и кредити, заедно с лихви, които длъжникът не е бил в състояние да плати;
- Дългове, произтичащи от обогатяване без причина;
- Дългове, произтичащи от увреждане на имуществените интереси на кредиторите. Изключения от тази разпоредба са задължения към физически лица за вреди на живота или здравето;
- Дългове, произтичащи от задълженията на юридическо лице да издава заплати и обезщетения на лица, изпълняващи трудови функции в съответствие с договора;
- Неплащане на задължителни плащания, предвидени от руското законодателство.
Важно! Въз основа на чл. 4 от Федералния закон "За несъстоятелността" глоби, финансови санкции, лихви, стотинки, натрупани за забавени плащания, няма да бъдат взети предвид при определяне на характеристиките, показващи фалита на HOA.
Лихвите по задължителните плащания не са изключение от тази разпоредба.
Причини за несъстоятелност
Има много причини, които могат да доведат до признаването на HOA като несъстоятелна организация. Най-честата причина е липсата на плащания от собствениците на жилища.
Както споменахме, HOA рядко разполага с резервни ресурси, следователно, ако хората не изпълнят задълженията си за плащане на комунални услуги, ремонт и поддръжка на помещения, организацията може да има голям дълг.
Той непрекъснато се увеличава поради натрупването на различни форфети, стотинки и глоби, преди компаниите да доставят ресурси (вода, електричество, газ и др.). Често именно тези организации стават кредитори, които инициират фалит.
Между другото, HOA може да има задължения, които не са предвидени в бюджета. Те са свързани с нарушаване на закона, във връзка с което ще трябва да платите глоба.