Евгени Финкелщайн Аз съм човек, който светва бързо

Собственикът на корпорацията PMI, чийто годишен оборот е 3 милиарда рубли, Евгений Финкелщайн, за това колко струва изграждането на театър, за очакването на туристи утре за Санкт Петербург, както и за настроенията на куфарите на бизнесмените.

Евгений Григориевич, в края на 2011 г. законните проблеми със земята, отредена за театъра на Алла Пугачева, приключиха. На какъв етап е проектът днес?

Собственикът на PMI Corporation Евгени Финкелщайн отваря ресторант

- Работата по предварително проектиране е в ход. Трябва да анализираме пазара, за да разберем какъв сайт се нуждае от Санкт Петербург, за да бъде търсен и да може да се конкурира с други сайтове не само в града, но и в изцяло руския, а може би дори и в европейския ниво. Ще бъде изградена трансформираща платформа, която ще може да побере от 2 хиляди до 14 хиляди души. Сега е избран изпълнител - британската компания Populus, която отговаря за изграждането на 120 обекта, включително O2 Arena в Лондон. По проекта работи Colliers International.

Преди няколко години проектът беше оценен на $ 250 млн. Каква е цената му днес?

- Сега е трудно да се каже точната цифра. Приблизително 400 милиона долара - всичко зависи от одобрението на проекта с градските власти.

Възможно е да има такива значителни редакции?

- Сигурен. Например заради паркинга. Разликата между изграждането на надземен или подземен паркинг варира от $ 20 до $ 40 млн. И това е много значителна разлика. Например арената в Лондон струваше 100 милиона долара, но нямаше паркинг. Ние най-вероятно не можем без него. Като цяло е малко вероятно да изпълним 120 хиляди м2, отпуснати за концертния комплекс, просто защото според руските стандарти такива зали, както е планирано, трябва да имат много места за паркиране. Затова е необходимо да се обмисли с властите възможността за увеличаване на разпределеното пространство или намаляване на броя на местата за паркиране. Готови сме за изменения, но проектът трябва да бъде печеливш. В близко бъдеще ще покажем как точно ще изглежда бъдещото място за концерти. Но не можете да очаквате разходите да се изплатят бързо. Планирано е да се провеждат около 200 събития годишно на нашата арена.

Какви са сроковете за строителство сега?

- Според инвестиционния проект трябва да завършим строителството за 4 години. Имаме много време, като се има предвид, че точно същият обект в Лондон е построен за 58 седмици. Там няма нищо сложно, просто трябва да извършите всички изчисления.

Евгени Финкелщайн съди за честотите на Radio Chance срещу Руското радио

Плановете са обектът да бъде въведен в експлоатация заедно с пускането на централния участък от Западния високоскоростен диаметър, преминаващ през остров Василиевски (по последни данни доставката му е отложена за 2015 г. - Ред.). Без този транспортен възел достигането до остров Василевски, където ще се намира концертният комплекс, ще бъде много проблематично за всички зрители. Също така, метрото винаги ще бъде в услуга на зрителите, което е на 7 минути пеша от мястото. Между другото, в Лондон, където O2 Arena няма паркинг, всички използват обществен транспорт и се справят с него.

Провеждали ли сте предварително търсене на инвеститори?

- Докато предварителният проект не бъде окончателно изчислен, няма смисъл. Но мисля, че ще привлече вниманието на много големи инвеститори. Така беше реализиран проектът O2 Arena. O2 е марка на мобилен оператор. Днес клиентите му имат предимствата да резервират билети за манеж, отстъпки, специални права да резервират конкретни места за концерти и т.н.

Какво е състоянието на другите ви проекти за развитие?

Изоставихте ли напълно идеята за откриване на хотел? Имате както земя, така и недвижими имоти.