Ерик Бодин - Непрофесионално наемане

Освобождаване от данъци на Pinel, Malraux & Historical Monuments

НЕПРОФЕСИОНАЛЕН ОБЗАВЕДЕН НАЕМ

Обзаведеният наем се състои от наемете квартира, оборудвана с мебели достатъчно, за да може наемателят да живее там нормално с единствените си лични вещи. Данъчният режим за наеми на непрофесионално обзаведени квартири (LMNP) не се възползва от същите предимства като професионално обзаведените наеми (LMP). Но има определени данъчни предимства. В допълнение към това трябва да знаете повече за това.

За разлика от голите наеми, при режим на доходи от собственост, обзаведеният наем е подчинен на режима BIC (Индустриални и търговски предимства). С други думи, собственикът-лизингодател на дарени жилища, обзаведен наем по някакъв начин се асимилира с „предприемач“.

наемане

Вие сте непрофесионално обзаведен наем, ако доходът ви от наем е под 23 000 евро годишно или ако те представляват по-малко от половината от общия ви доход.

Професионалният или непрофесионалният характер на обзаведения наем се оценява на нивото на фискалното домакинство и се прилага за всички обзаведени наеми на фискалното домакинство.

Прилага се, ако доходът ви не надвишава 70 000 евро. Възползвате се от 50% намаление на дохода (само половината от последния се облага). Не можете да създавате дефицити. Този режим е интересен, ако таксите ви са под прага от 50%.

Тази стандартна надбавка представлява всички ваши такси. Следователно не можете да приспадате никакви разходи от този доход. Трябва да декларирате общия размер на получения наем, включително таксите за наем (т.е. разпоредби за такси, платени от наемателя).