ENR - Промяна на собствеността срещу ценно възнаграждение d; сгради - промени, различни от борси -

Данъкът за регистрация на земята или таксата за регистрация (и допълнителни данъци) се уреждат върху цената, изразена в акта, в който се записва прехвърлянето, чрез добавяне на всички капиталови такси, както и всички квоти, предвидени в полза на прехвърлителя, независимо от причината и по каквато и да е причина, или върху реалната пазарна стойност на сградата, ако тя е по-висока (Общ данъчен кодекс, чл. 683-I и Книга на фискалните процедури, чл. L 17).

собствеността

Следователно цената, изразена в акта, представлява данъчната основа. Към основната цена обаче е препоръчително да се добавят нарастващите такси, резервите и всички обезщетения, предвидени в полза на прехвърлителя (вж. BOI-ENR-DMTOI-10-10-20-20), и да се приспаднат договорените задължения от продавача вместо от купувача (вж. BOI-ENR-DMTOI-10-10-20-30).

Но данъкът върху прехвърлянето трябва да се начисли върху реалната пазарна стойност на сградата, когато тя е по-висока от изразената цена (вж. BOI-ENR-DMTOI-10-10-20-40).

За да се улесни контролът на справедливостта на цените, изразени в актовете за продажба, които се отнасят както до сгради по природа, така и до сгради по местоназначение, последните трябва да подлежат на конкретна цена и подробно обозначение. В случай на неспазване на тези изисквания, изпълнението на формалността трябва да бъде отказано.