Енергийни характеристики на сградите, нови задължения за търговски складове и

нови

От Maître Sébastien BECUE, адвокат (Green Law Avocats)

Законът, известен като „Енергия и климат“ (закон № 2019-1147 от 8 ноември 2019 г.), публикуван в Официален вестник на 9 ноември 2019 г., създава в градоустройствения кодекс нова статия L. 111-18-1 в рамките на раздела „Екологични и енергийни показатели“ от Националния правилник за градоустройство.

Това е частично възстановяване на разпоредбите на втория параграф на предишния член L. 111-19 от Градоустройствения кодекс, отменен със закон, и който предвижда, че изграждането на проекти, подлежащи на комерсиализация с разрешение за експлоатация, е обект на изпълнението на определени задължения по отношение на енергийните характеристики на сградите. Тази статия се прилага за разрешителни за строеж, за които заявлението е подадено от 1 март 2017 г.

Новият член L. 111-18-1 значително разширява категориите сгради, засегнати от тези задължения за енергийни характеристики (Аз) определя неговото съдържание (II) и предоставя възможности за обосновани дерогации при строги условия (III).

I/Обхват на задълженията за енергийни характеристики

The първо условие за подчинение на задължението е планираното строителство създава повече от 1000 м² отпечатък.

The второ е, че предложената конструкция принадлежи една от изброените категории. Следователно се касае за следното:

  • Търговски магазини, търговски обекти и устройства

Това са конструкции, подлежащи на разрешение за търговска експлоатация съгласно 1 °, 2 °, 4 °, 5 ° и 7 ° от член L. 752-1 от Търговския закон - посочени в членове R. 752 -1 и следващите същия код:

  • Създаването или разширяването на a магазин за търговия на дребноl или един търговски комплект с площ за продажба над 1000 m²
  • Създаването или разширяването на " карам"(Или по-скоро според поетичното му описание от Търговския закон: на" постоянен пункт за оттегляне от клиенти на покупки на дребно, поръчани от телематика, организирани за достъп с кола ")

Трябва да се помни, че предишният член L. 111-19 от Градоустройствения кодекс налагаше на всички строежи разрешение за търговска експлоатация задължението. Следователно някои операции, подлежащи на разрешение за търговска експлоатация, вече не са предмет на задължението: категория 3: промяна в сектора на дейност на предприятие с търговска площ по-голяма от 2000 m² или по-голяма от 1000 m², ако новата дейност е предимно храна; и категория 6: отваряне за публиката на същия обект на магазин за търговия на дребно с площ над 2500 квадратни метра, чиито помещения са преустановени за експлоатация от три години.

  • Помещения за промишлена или занаятчийска дейност, складове, хангари, които не са отворени за обществеността и подлежат на търговска експлоатация (следователно с отпечатък от повече от 1000 m²)

Това е значително разширяване на обхвата на задълженията за енергийни характеристики.

Имайте предвид, че този списък изглежда е взет от член L. 331-12 от Градоустройствения кодекс, който предвижда намаление с 50% от данъка за застрояване за същите тези строежи.