EKA CAPITAL SERVICES Управление на активи; Инвестиция

УСЛУГИ

Концепция, проектиране, фаза на одобрение.

Помощ, предоставена за установяване на темата на проекта.
Съдействие за избора на „Архитект” (Ръководител на проекта), стартиращ действието за получаване на разрешение за строеж .
Съдействие за получаване на най-доброто решение за инвестиционно финансиране.
Следвайки процеса на проектиране, за да се осигурят проекти за всички специалности в договорените срокове (архитектура, подпори, изкопи, инфраструктура, надстройка, фасади, електрически инсталации, ОВК, слаби токове, външен дизайн, вертикална систематизация, озеленяване).
Срещи с архитекта и специализираните проектанти, с цел изясняване на техническите проблеми, с цел попълване на спецификациите, необходими за търга.

Търг, фаза на договаряне.

Изготвяне на необходимата документация за съставяне на "Спецификации" за търга.
Изготвяне на „Писмо за покана“ на търга, с установяване на минималните критерии, на които трябва да отговарят участниците.
Разглеждане на получените оферти и изготвяне на „Аукционен доклад“ чрез прикачване на конкретни технически анализи.
Преговори с всеки кандидат, за да се получи най-доброто съотношение цена-качество-изпълнение.
Предложения за намаляване на общата инвестиционна цена, тези предложения ще бъдат представени през целия процес (замисляне, проектиране, търг, изпълнение).
Подпомагане на бенефициента при установяване на критериите за избор на „главен изпълнител“.
Създаване на общ договор за предприятие.
Изготвяне на бюджета и паричния поток в сътрудничество с бенефициента.

Фаза на изпълнение, частичен прием, финален прием.

Проверка на изпълнението на произведенията.
- Спазване на проекта, чрез проверка на изпълнението на конкретните работи и подписване на протоколите от скритите работи, както и протоколите за вътрешен контрол и на определящи фази.
- Проверка на качеството на материалите, въведени в експлоатация, чрез проверка на съществуването на документите за тяхното качество, както и на протоколите от изпитвания, извършени съгласно плана за качество;
- Спазване на плана за качество, представен, одобрен и поет от генералния изпълнител
Мониторинг на развитието на инвестицията
- Проверка и попълване на подробния график за изпълнение, свързване на одобрения и приетия график с действителния график за изпълнение.
- Анализиране на физическите етапи и предлагане на мерки, необходими за спазване на Графика или за възстановяване на закъснения в изпълнението.
Проверка и утвърждаване на периодичните работни ситуации, подадени за уреждане на генералния изпълнител.
Управление на промените в проекта.
Подготовка и подписване на заключителния протокол за приемане.
Предоставена помощ за свързване на инвестицията с комунални услуги.

[/ et_pb_tab] [et_pb_tab title = ”УПРАВЛЕНИЕ НА СОБСТВЕНОСТТА” tab_font = ”||||” tab_line_height = ”2em” tab_line_height_tablet = ”2em” tab_line_height_phone = ”2em” body_font = ”||||” body_line_height = ”2em” body_line_height_tablet = ”2em” body_line_height_phone = ”2em” disabled = ”off”]

Управление на наематели
Управление на процедурата за наемане
Управление на договори
PR и маркетингови дейности
Управление на отношенията с трети страни: органи, финансови институции, доставчици на комунални услуги и др.
Финансови услуги: фактуриране, плащане на доставчици, застраховки, счетоводни услуги
Правни услуги (ако се изисква)
Управление на вътрешни услуги (в сградата)
Управление на гаранции, предлагани от производителя и др.
Изготвяне на протоколи за доставка и приложения
Организиране и изпълнение на основни ремонти и консолидации
Създаване и прилагане на "Вътрешните правила"
Месечни отчети за състоянието на имота от всички гледни точки
CAPEX: инвестиции в имоти за период от 3 до 5 години.

[/ et_pb_tab] [et_pb_tab title = ”БРОКЕР” tab_font_select = ”по подразбиране” tab_font = ”||||” tab_line_height = ”2em” tab_line_height_tablet = ”2em” tab_line_height_phone = ”2em” body_font_select = ”по подразбиране” body_font = ”||||” body_line_height = ”2em” body_line_height_tablet = ”2em” body_line_height_phone = ”2em”]
Екипът от брокери на компанията Eka-Capital ще осигури професионално посредничество и консултации за търговия с имоти във всички сегменти на недвижими имоти:

жилищни
офис пространство
търговски
индустриални пространства
земя

Eka-Capital ви предлага съдействие по време на процеса на покупко-продажба или отдаване под наем, представителство или продажба изключително както в Букурещ, така и в страната.

Eka-Capital придоби признание в премиум-луксозния сегмент, но опитът на екипа на компанията се разпростира до всички видове локации, в еднаква степен.

[/ et_pb_tab] [et_pb_tab title = ”CONSULTANTA” tab_font_select = ”по подразбиране” tab_font = ”||||” tab_line_height = ”2em” tab_line_height_tablet = ”2em” tab_line_height_phone = ”2em” body_font_select = ”по подразбиране” body_font = ”||||” body_line_height = ”2em” body_line_height_tablet = ”2em” body_line_height_phone = ”2em”]

Консултантските услуги на EKA-CAPITAL са насочени към всички категории клиенти: физически лица, компании, разработчици, инвеститори, институции.

Ние предлагаме на нашите партньори специализирани пакети от услуги, предназначени да отговорят на конкретни искания и цели, които включват, но не се ограничават до:

представяне на ситуацията на пазара на недвижими имоти, цените и тенденциите, така че решенията на клиента да съответстват на предложената целанализ на специфични нужди и идентифициране на най-добрите решения в съответствие с целите на клиентадоговаряне, предоговаряне, подновяване или предаване на договори; правна помощконсултации за разработване на проекти за недвижими имоти и/или капитализиране на имотиидентифициране на възможности и периодично информиране на клиентите за пазара на недвижими имоти

Сътрудничество и партньорства с някои от най-важните разработчици, успешни транзакции, дълъг период на дейност и задълбочени познания за сектора на недвижимите имоти ни препоръчват като надеждни партньори за всеки от вашите проекти или нужди.