Държавно мито за подарък

Изпълнението на някои договори, поради техните особености, изисква значителни финансови разходи. Актът за подарък е един от видовете договори, които могат да бъдат съставени безплатно. Понякога обаче се налага да се плати държавна такса в процеса на регистрация на дарение.

Разходите за регистрация на дарение за апартамент

Общите разходи за регистрация на дарение за апартамент се състоят от няколко компонента:

Въпреки значителния списък с възможни разходи, подготовката на дарение и прехвърлянето на подарък може да бъде напълно безплатна. Това е възможно с подарък между близки роднини, който се формализира чрез споразумение, съставено самостоятелно от страните по споразумението.

Държавна такса

Държавната такса се начислява при дарение за апартамент при нотариус. Понякога е желателно или просто необходимо.

Съгласно член 22.1 от „Основи на законодателството на Руската федерация за нотариусите“ се установяват тарифи за удостоверяване на сделки, които не са определени от закона като задължително подлежащи на нотариална заверка. Ако дарението е в полза на съпруга (съпругата), родителите, децата или внуците, тогава на стойност на имота:

трябва да се платят до 10 милиона рубли като мито от 3000 рубли + 0,2% от оценяваната стойност на апартамента;
над 10 милиона рубли - 23 000 рубли + 0,1% от оценената стойност на имуществото над 10 милиона рубли.

За дарение в полза на други лица се заплаща такса в размер на:

със стойността на дарения имот до 1 милион рубли - 3000 рубли + 0,4% от прогнозната сума;
от 1 до 10 милиона - 7000 рубли. + 0,2% от оценяваната стойност на имота, над 1 милион;
над 10 милиона - 25 000 рубли + 0,1% от сумата над 10 милиона рубли, но в размер не по-голям от 500 хиляди рубли.

Посочените суми не включват разходите за допълнителни услуги, предоставяни от нотариуса. Ако е имало такива, те се заплащат отделно в съответствие с установената тарифа за услуги.

Кой плаща?

Най-често разходите се поемат от дарения, като получател на ползите от сделката. Страните обаче могат да се договорят да разпределят разходите по равно или в някаква пропорция. Законът не ограничава страните самостоятелно да определят страната да заплати разноските или да сподели разходите между всички страни по сделката.

Данък за подаръци

В допълнение към държавното мито има и данък върху приемането на подарък. Това е 13% от стойността на наследственото имущество. Това се дължи на факта, че такова имущество се признава като доход. Дареният плаща данъка, тъй като именно той е получил обезщетението и дохода.

Ето защо често се сключва договор за дарение между близки роднини.

Данъкът се изчислява от сумата на имота, посочена в оценката. Ако такова не е извършено, тогава сумата се взема от самия договор за дарение.

По този начин държавната такса за изпълнение на договор за дарение за апартамент се заплаща само с участието на нотариус по делото. Размерът му директно зависи от тясната връзка между дарения и дарителя и стойността на имуществото, което е предмет на дарението.