Държавно мито за договор за дарение през 2019 г., сума, колко струва регистрирането на дарение

Споразумението за дарение е безвъзмездна сделка, която предполага прехвърляне на имуществото на дарителя в полза на надарения. Такава сделка може да бъде сключена само ако има взаимно съгласие за всички нейни условия, т.е. получателят трябва да се съгласи с прехвърлянето на собствеността в негова полза.

Данъчното законодателство налага на руснаците задължението да плащат държавното мито за договора за дарение. Процедурата за издаване на дарение не подлежи на други такси.

Характеристики на изпълнение и регистрация на договор за дарение

Процедурата за сключване на договор за дарение се регламентира от Гражданския кодекс (член 32). Какво е позволено от руския закон за издаване на подарък? Не може да бъде:

недвижими имоти или движими вещи;
права на собственост;
облекчаване на дълга (прехвърляне на дълг).

Можете също така да съставите договор не за цялото имущество, а само за неговата част (например дял в апартамент). В този случай е необходимо да се получи съгласието на всички останали собственици (член 576 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Ако непълнолетен е сред съсобствениците на апартамента, тогава не можете да правите без съгласието на неговите родители (настойници).

Договорът за дарение се сключва в писмена форма. Той подлежи на задължителна регистрация в оторизирани държавни служби. Единственото изключение, предвидено в закона: нещата се даряват на обща стойност под 3 хиляди рубли. Тогава се допуска устно споразумение между страните.

Необходимо е да се регистрира споразумението в териториалния отдел на Rosreestr. Преди да уговорите среща със специалист от регистрационен център, трябва да съставите и отпечатате дарение в три екземпляра. Ако се оказа на няколко листа, тогава всички те са зашити и закрепени върху шева от подписа на страните.

Също така в някои региони е разрешено подаването на заявление за регистрация и други документи чрез MFC. В някои случаи това е по-удобен начин за подаване на документи, тъй като MFC имат разклонена структура, удобно разположени и ви позволяват да избягвате опашки.

За да се регистрирате, трябва да предоставите: декларация, самият подарък, разписка за платено държавно мито и оригинал на удостоверение за собственост. Ако е необходимо, се прилагат разрешения за регистриране на транзакцията от родителите на непълнолетния, съпруга или други собственици на жилища.

Що се отнася до данъчното облагане на имуществото, получено като подарък, според закона той не е обект за изчисляване на данък върху доходите на физически лица от 13%, в случай че участниците в сделката са роднини. От тях също така не се изисква да подават данъчна декларация с 3-NDFL.

Струва си да се свържете с квалифицирани адвокати за изготвянето и изпълнението на дарение. В този случай вероятността за оспорване на документа чрез съда в бъдеще ще бъде незначителна. Цената за регистрация на договор за дарение в адвокатски кантори варира значително в зависимост от региона и квалификацията на адвокатите, работещи там.

Разходите за регистрация на договор за дарение

Каква е цената на попълването на договор за подарък? Отговорът на този въпрос зависи от начина на регистрация на сделката: дали страните по сделката ще се свържат с нотариус. Свързването с нотариална кантора не е задължително и можете сами да регистрирате договор за дарение.

В случай на саморегистрация, сумата на таксата ще включва два компонента:

държавно мито за регистриране на договор за дарение като сделка (в противен случай няма да има юридическа сила);
държавно мито за прехвърляне на собствеността върху собствеността.

Те трябва да бъдат платени на мястото на регистрация на договора.

за физически лица - 2000 рубли;
за компании - 22 000 рубли.

Тази стойност е зададена на федерално ниво, т.е. същото е за цялата територия на страната.

Подновяването и издаването на нов сертификат за собственост ще струва 350 рубли. за физически лица и 1000 рубли. - за организации. Ако е дарен дял от общо имущество, тогава трябва да се платят 200 рубли за регистриране на тази сделка.

Можете да платите държавната такса във всяка банка. Разписката за плащане трябва да се провери (в случай на грешки регистрацията ще бъде отказана) и да се съхранява до момента на подаване на документите.

Подробностите за плащане на държавното мито могат да бъдат намерени на официалния уебсайт на Rosreestr или да ги изясните директно при подаване на документи. Като правило в MFC и клоновете на регистрационния център има терминали, които ви позволяват да платите таксата за регистрация на място.

Разходите за регистрация на договор за дарение при нотариус

Страните по договора за дарение могат да използват услугите на нотариус, въпреки че това не е задължително условие. Обикновено гражданите се обръщат към нотариус в случай, че съществува висок риск от оспорване на дарения в съда от трети страни.

Ако страните по сделката решат да използват услугите на нотариус за формализиране на акта, те също ще трябва да платят за неговите услуги.

Цената на държавното мито за подарък, издаден от нотариус, зависи от приблизителната стойност на апартамент или друг имот. За да получите оценка, първо трябва да се свържете с ОТИ, Rosreestr или независим оценител.

Държавното мито ще се изчислява в размер на 0,5% от цената на имота. Минималната му стойност е 300 рубли през 2016 г., а максималната е 20 хиляди рубли. Освен това нотариусът ще вземе определена сума за техническа работа, всеки от тях има свои тарифи за тези услуги.

На практика днес руснаците рядко се обръщат към нотариус за дарение, тъй като такава сделка няма предимства пред стандартния начин за сключване на споразумение. Ако договорът е съставен правилно и отчита всички правни тънкости, ще бъде доста трудно да го оспорите в съда. Следователно този елемент на разходите може да бъде запазен.

Държавно мито за подарък върху поземлен имот

Изчисляването на държавното мито за даряване на парцел има свои специфики. Така че, ако има къща на земята, даването на парцел без нея няма да работи. По закон тези обекти могат да бъдат отчуждени само едновременно.

В резултат на това, ако на мястото има къща, тогава държавното мито ще се състои от няколко компонента:

за регистриране на транзакция;
за извършване на промени в EGRP за поземления парцел;
за извършване на промени в Единния държавен регистър за дома.

В резултат на това лицето, в чиято полза е съставен актът за дарение, ще получи два документа за собственост: на къщата и земята.

За да удостоверите собствеността върху земята, трябва да платите 350 рубли.

Плащане за извършване на промени в парцел: за физически лица - 350 рубли; за предприятия - 1000 рубли. За извършване на промени въз основа на споразумение: за физически лица - 200 рубли; за предприятия - 600 рубли.

Всяко държавно мито се плаща с помощта на отделни квитанции, тъй като за различните видове транзакции данните за плащане са различни (BCC и целта на плащане).