Държавно мито при даряване на недвижим имот, който е длъжен да плати митото при регистрация на недвижим имот
Съгласно чл. 11 ФЗ № 122, за извършване на регистрационни действия от посочените органи в полза на държавата държавно мито, чийто размер се определя от данъчното законодателство, а самото мито се заплаща преди подаването на документи за регистрация. Прави впечатление, че е необходимо да се предоставят на органа по регистрация документи, потвърждаващи плащането, не е инсталирано, разпоредбата обаче може да бъде направена по лична инициатива на кандидата.
Трябва да се разбере, че дължимото мито не всички субекти на правото. Така че, в рамките на процедурата за дарение, органите на местното самоуправление, държавните органи и органи на субектите на федерацията, както и бедните (клауза 15 от член 333.35 от Данъчния кодекс).
Размерът на самата държавна такса се определя от чл. 333.33 Данъчен кодекс и е за физически лица - 2000 рубли, за организации - 22 000 рубли. Кандидатът плаща таксата за регистрация на права, като превежда средства по сметката на определен клон на Rosreestr в Министерството на финансите.
Регистрация на договор за дарение на недвижим имот
Преди приемането на закона, отменящ необходимостта от регистриране на договор за дарение, такова споразумение е получило законна сила само от момента на неговото фиксиране, сега - от момента подписване. Е, правото на собственост, което се отчуждава от дарителя, произтича само от дарения след въвеждане на информация към съответния регистър (клауза 2 от член 223 от Гражданския кодекс).
Определението за държавно фиксиране на права като задължително установи важно правило за формата на договор за дарение. И така, с оглед необходимостта от регистрация, формата на договора за дарение винаги трябва да има писмено порицание, което не изисква чл. 574 от Гражданския кодекс, уреждащ този въпрос.
В съда тя поиска да отмени решението на регистратора да й върне документите и да ги приеме незабавно, а датата на плащане на държавното мито да се счита за дата на приемане. Тя аргументира позицията си с факта, че регистраторът е действал в противоречие с параграф 4 от чл. 16 от Федералния закон № 122, според който той е имал право да върне документите на жалбоподателя, без да ги приема за разглеждане, само след изтичане на десетдневен, а не седемдневен срок. Като се има предвид, че след седем дни тя все още е платила държавната такса и я е представила на регистратора, този ден е трябвало да стане ден на приемане на документи за разглеждане, ако регистраторът не е нарушил заповедта.
След като разгледа доводите на дъщерята на гражданката Булгакова, съдът удовлетвори исканията ѝ.
Който е длъжен да плаща държавното мито
Съгласно чл. 333.17 от Данъчния кодекс на Руската федерация, задължението за плащане на митото за регистрация на права възниква само за тези лица или организации, които кандидатстват за това в органите на Rosreestr. По този начин се възлага задължението за плащане на държавно мито при регистрация на права кандидат - лицето, което кандидатства за регистрация.
Съгласно чл. 16 ФЗ № 122, държавната регистрация на правото, произтичащо от договора за дарение, се извършва по искане на притежателя на авторските права (т.е. дарения) или страните по споразумението, по които се извършва прехвърлянето на права. По този начин законът позволява подаването на споменатата молба от двете страни - както от дарения, така и от дарителя.
Въз основа на горното, дарителските страни самостоятелно да реши, кой от тях ще кандидатства за регистрация на права върху недвижими имоти. Страната, която се задължава да подаде заявление за регистрация и ще трябва да плати установения чл. 333,33 NK държавно мито.
В случаите, когато дареният е кандидатът, регистрацията на правото все пак ще изисква заявление от дарителя, особено при сключване на консенсусна сделка за подарък. Логиката на тази разпоредба е такава, че за да се определи момента на прехвърляне на права в бъдеще, се изисква изявление на отчуждаващата страна.
Законът определя субекти на правото, които освободени от необходимостта от плащане на държавни такси. Сред тях се разграничават държавни и местни държавни органи, както и бедните.