Държавна регистрация на поземлени парцели
Първо, нека си припомним основната информация, тази, която ще бъде полезна за всеки собственик на земя и всеки, който просто ще купи парцел.
- Повечето хора, които имат предварително съществуващо право, вече са регистрирали собствеността си. Променили ли са се типичните въпроси, с които хората идват да се консултират?
- След като гражданите формализираха правата върху поземлените парцели, които са възникнали по-рано, животът не спира.Хората започват да даряват, завещават, продават и др. Сега все повече се занимаваме с регистрация на прехвърлянето на права. И въпросите в това отношение стават все по-разнообразни.
- Какви документи са необходими за държавна регистрация на поземлен имот?
- Ние работим в съответствие с Федерален закон № 122, процедурата и изискванията за документите, подадени за държавна регистрация, са посочени в чл. 16,17,18 Федерален закон. Освен това списъкът с документи може да бъде намерен на уебсайта на Rosreestr.
Задължително кандидатите предоставят документ за собственост, който потвърждава правото им на земя. Тя може да бъде различна: от сертификат за собственост върху земя (възникнало преди това право) до заповеди на властите. Ние искаме кадастрален паспорт от кадастралната камара сами, но това предполага, че обектът трябва да бъде вписан в регистъра на кадастралните недвижими имоти. След това се извършва правна оценка на документите и се взема решение за държавна регистрация.
- Защо може да се откаже държавна регистрация на поземлени парцели?
- Най-честите причини за отказ са две.
Първо: обектът не е вписан в кадастъра. Много хора знаят, че не е необходимо да прилагате кадастрален паспорт към заявлението за регистрация, но забравят, че в този случай информацията за имота вече трябва да бъде вписана в кадастралния регистър. Ако сайтът не е поставен на кадастрална регистрация, тогава при поискване получаваме отказ поради липса на кадастрален паспорт. Тези. първо трябва да се уверите, че сайтът е в кадастралния регистър.
- Каква информация съдържа публичната кадастрална карта?
Освен това вижте състоянието на парцела: отчетено, неотчетено или отчетено преди това.
Познавайки кадастралния номер, можете да поръчате извлечение от USRR (лично или по пощата), той ще даде информация за това кой е собственикът.
- Какви са сроковете за регистрация?
- Държавната регистрация се извършва в рамките на 18 календарни дни от датата на получаване на заявлението и документите, освен ако други условия не са установени от федералния закон.
За да подобри качеството и наличността на услугата, администрацията на Rosreestr е установила общ период за регистрация от 15 календарни дни. Същевременно са намалени условията за регистрация на права, заявени от нерезиденти, регистрация по различни държавни програми и др. Пълен списък на регистрационните действия, за които периодът на регистрация е намален, може да бъде намерен на уебсайта на Rosreestr и в сервизните отдели.
- Колко струва регистрирането на парцел?
- Регистрация на правата на собственост на физическо лице върху поземлен парцел, предназначен за управление на лично дъщерно дружество, селска къща, земеделско производство, градинарство - 200 рубли Регистрация на собственост по договор за покупко-продажба за физически лица - 1000 рубли, за юридически лица - 15000 рубли.
Няма собственост, но се начислява данък
- Аз имам проблем. Данъчната служба изпраща известие, че трябва да платя данък върху земята в размер на 6000 рубли. Този сайт обаче не ми принадлежи, аз само го използвам.
- Правото на поземлен имот е регистрирано?