Dombler Отзиви Жилищна сграда Зодиак
Историята на създателите на „Зодиака“
Историята на компанията GOSSTROY е следната. Основан е през 1964 г., въпреки че е наричан по различен начин от сега. Тъй като тази организация работи от 48 години, служителите не можеха да си спомнят или не знаеха как се наричаше преди това. Рустем Маратов ми каза, че преди „Зодиака“ фирмата се е занимавала със строителни материали (производство, доставка ... не е било възможно да се разбере какво точно прави фирмата), а след това - изграждане на нежилищни помещения. Рустем Фаритович ми каза, че Зодиакът, както и жилищният комплекс Московски и апартаментите в Нагаево ще бъдат първите експерименти в изграждането на жилищни помещения в историята на GOSSTROY.
Какво е "Зодия" и с какво се яде?
Местоположението на новия жилищен комплекс "Зодиак" е много удобно - центъра на града, една автобусна спирка от Телецентъра. Но няма да изпреваря себе си и ще разкажа за това малко по-късно.
Що се отнася до земната площ на "Зодиак", тогава на въпроса ми "Земята притежава ли се или се дава под наем?" Рустем Муратов отговори: "В момента земята се регистрира като собственост." Според същия служител на "GOSSTROY" продажбата на апартаменти в строящия се жилищен комплекс ще се извършва в съответствие с DDU (споразумението за дялово участие). От всякаква информация за DDU установих, че тя не е толкова надеждна поради редица причини, каквито бихме искали (известният адвокат Олег Сухов пише за това). Така че, съветвам ви, уважаеми читатели, преди да регистрирате покупката на апартамент съгласно договор за дялово участие, прочетете внимателно условията му или потърсете помощ от юридически лица.
А сега да преминем директно към самия „Зодиак“. Предприемачът и "Център за инвестиции и строителство" (ул. София Перовская, 50) продават следните видове апартаменти и търговски помещения:
Така общо: 27 едностайни, 30 двустайни, 13 тристайни апартамента. Търговското пространство е 307,04 квадратни метра.
Жилищният комплекс "Зодиак" принадлежи към типа къщи от бизнес класа. Изгражда се от традиционния строителен материал - керамични тухли. Както знаете, керамичните тухли имат редица предимства. Добра звукоизолация, ниска абсорбция на влага, устойчивост на почти всички климатични условия, здравина, износоустойчивост - всичко това съчетава този вид строителен материал. Сглобяемият бетон се използва като материал за под. Стоманобетонните конструкции се произвеждат в заводи за сглобяем бетон и след това се доставят на строителната площадка, тоест това гарантира добро качество на конструкциите и висока скорост на тяхното производство.
Ипотека, разсрочен план, действие. Дати за начало и край на строителството.
По-горе вече споменах, че предприемачът GOSSTROY и Центърът за инвестиции и строителство се занимават с продажба на апартаменти и офиси, между които е сключено споразумение за агенция. Сега има действие, при което цената на квадратен метър в "Зодиак" е 48 хиляди рубли. Колко дълго ще продължи, не е известно. Според Илгиз Кабиров след края на акцията цената на квадратен метър ще бъде най-малко 50 хиляди рубли. Ще бъдат предоставени и видове плащания като ипотеки и вноски.
На строителната площадка
След разговор с Рустем Муратов и Илгиз Кабиров отидох на строителната площадка. Една спирка по улица Гафури от Телецентъра и ето го - строителна площадка. Само на 10-15 минути пеша от шумен и претъпкан район се озовах на тихо място. Зодиакът е заобиколен от многоетажни и частни къщи.
Строителната площадка е оградена, но никой не ме спря на входа и не ме помоли да покажа документите си и да се представя и изминах определено разстояние до съоръжението в строеж без особени препятствия. Строителите, въпреки че забелязаха, че съм непознат тук, не се интересуваха от посещението ми, защото всеки беше зает със собствен бизнес. Успях да намеря ръководителя на секцията Сергей Ханило и да говоря с него известно време.
Ръководителят на сайта, подобно на маркетинговия специалист Илгиз Кабиров, е уверен, че строителството ще бъде завършено в края на 2013 г. Според Сергей Ханило всичко върви според графика. Що се отнася до етапа на строителство, на който сега е „Зодиакът“, има някои несъответствия по този въпрос. Факт е, че Илгиз Кабиров ми разказа за строителството на втория етаж, а Сергей Ханило ми каза, че първият е почти завършен. За да бъда откровен, не ми беше ясно колко етажа са построени. Не успях да видя дали 0 или -1 етажа вече са там, защото не ми беше позволено да се доближа до съоръжението в процес на изграждане. Може би офис работникът просто не си спомня някои моменти относно етапа на строителството.